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本報訊(記者禾刀)億城股份(資訊 行情 論壇)(000616)及其全資子公司億城地產(chǎn)，擬轉(zhuǎn)讓所持有的華頓國際投資有限公司及其子公司的全部出資，一并轉(zhuǎn)讓的還有億城地產(chǎn)對華頓國際的1.5余億債權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，億城股份將不再擁有三里屯項目的所有權(quán)及其相應(yīng)權(quán)益，而將專注于住宅項目的開發(fā)。
該交易涉及的轉(zhuǎn)讓方還有海南和采實業(yè)有限公司，其擁有華頓國際15%的股權(quán)，而億
城股份和億城地產(chǎn)各擁有華頓國際80%和5%的股權(quán)。受讓方為北京新希潤投資有限公司、新得力投資有限公司及四名自然人。
本次交易總價款為3.28億元，分為三部分。第一部分是華頓國際全部出資轉(zhuǎn)讓價款8612.5萬元，其中，億城股份與億城地產(chǎn)獲得轉(zhuǎn)讓價款5312.5萬元；和采公司獲得轉(zhuǎn)讓價款3300萬元，該款為和采公司在此次交易中獲得的全部價款。
第二部分是億城地產(chǎn)對華頓國際的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款18187.5萬元，截至2005年3月2日，億城地產(chǎn)累計向華頓國際投入后續(xù)建設(shè)資金15838.98萬元，該部分在此次轉(zhuǎn)讓中確認(rèn)為債權(quán)，作價18187.5萬。
第三部分為三里屯3.3項目的全部未付款項，轉(zhuǎn)讓雙方經(jīng)協(xié)商確定，受讓方為此支付的價款固定為6000萬元，未付款項與6000萬元的差額，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)或享有。
億城股份和億城地產(chǎn)于2003年底，分別以4000萬元和250萬元購入華頓國際80%和5%的股權(quán)，而和采實業(yè)于2005年初以750萬元購得華頓國際15%股權(quán)。億城股份預(yù)計，本次交易完成后，對該公司可產(chǎn)生收益約3400萬元。
華頓國際成立于2000年，主要業(yè)務(wù)為開發(fā)三里屯3.3項目。該項目位于北京市朝陽區(qū)三里屯北街中段西側(cè)，北側(cè)為第二使館區(qū)，南側(cè)臨朝陽區(qū)教委，占地6123平方米，規(guī)劃總建筑面積30047平方米。目前該項目結(jié)構(gòu)施工已完成，預(yù)計今年5-6月竣工。另外，華頓國際還持有北京三里屯新天地置業(yè)有限公司80%的出資，該公司注冊資本1000萬，系為運營三里屯3.3項目而設(shè)立的公司。
億城股份表示，該次轉(zhuǎn)讓是基于公司在發(fā)展戰(zhàn)略中已將住宅確認(rèn)為主導(dǎo)開發(fā)產(chǎn)品，出售商業(yè)地產(chǎn)三里屯3.3項目，有利于內(nèi)部資源進一步向以住宅為主的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)配置。并且，該次交易完成后，陸續(xù)回款的3億多元能夠增強公司資產(chǎn)的流動性，為其進一步增加土地儲備創(chuàng)造了良好契機。
億城股份昨日收盤價5.31元，漲1.34%。
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