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萬科凈利潤增六成
晚報訊據昨天披露的萬科(資訊 行情 論壇)2004年報顯示，受惠于房產市場繁榮，去年，萬科實現營業收入76.67億元。同比增長20.2%，凈利潤8.78億元，同比增長62%，凈資產收益率提升到14.2%，為近年來最高點。
作為中國房地產第一股，2004年是萬科業務高速增長的一年，年內38個樓盤共實現其銷售面積163.8萬平方米，銷售金額91.6億元，分別比2003年增長24.0%和49.2%。銷售總回款97.8億元，實現經營活動現金凈流入10.5億元。
銷售樓盤中，銷售均價5590元/平方米，結算均價5210元/平方米，結算毛利率為25.75%，較2003年均有明顯提高，也體現出萬科并沒有一味走高端產品路線。
全國各個區域中，長三角區域占集團盈利比重的37.4%，主要項目為上海藍山小城、上海四季花城和上海蘭喬圣菲，南京金色家園和南昌四季花城。
據透露，2005年萬科主要開發項目43個，計劃開工面積和竣工面積分別為274.3萬平方米和230.3萬平方米。其中珠江三角洲計劃開工面積100萬平方米，占集團整體比例為36%，計劃竣工面積79萬平方米，占集團整體比例為34%。長江三角洲計劃開工面積43萬平方米，計劃竣工面積43萬平方米。京津及東北計劃開工面積70萬平方米，計劃竣工面積77萬平方米。成都和武漢計劃開工面積62萬平方米，計劃竣工面積32萬平方米。作者:記者劉因
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