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背景陳述：近日有媒體稱，上海新梅(600732)的控股股東上海興盛實業發展(集團)有限公司開發的興盛公寓，被上海市房地產交易中心公布了封盤處理。據悉，此次上海市房地產交易中心共公布了6個樓盤封盤的處理決定。除上海新梅外，還涉及到另外2家上市公司。
消息說，對于涉及到的違規問題，上海市房地產交易中心已配合有關部門展開深入調查，根據調查結果還將采取進一步的處理辦法。傳言還表示，根據眼下形勢，違規事件一經
查實，相關的樓盤項目將要被查封不說，違規法人最高將被罰5年內“不得吃房地產這碗飯”。這些都會使得違規方的元氣大傷。
此外，2004年4月上海興盛實業集團將其持有的上海新梅法人股11553.54萬股質押給中國銀行上海市盧灣支行。對此，有多位投資了上海新梅的投資者給本報公司新聞熱線來電咨詢。投資者稱，如果傳言屬實，興盛實業集團出事，將直接影響到上市公司自身的經營狀況，他們非常希望了解事情的真相和進展以及對上市公司的影響。
上海新梅置業股份有限公司回應：上海新梅證券事務代表何婧對記者說，興盛公寓和上市公司并無多大關系，也不是上海新梅控股股東所開發，而是興盛實業集團實際控制人旗下的一家叫威遜置業的公司所開發的樓盤。她說，她也是當天才聽說這個消息，已有許多投資者向她詢問這個問題，因此就此事她問詢了大股東興盛實業集團。
據何婧介紹，興盛公寓2001年開發，基本已經銷售完成，而這次被停牌的是16套尾盤，目前處理只是在網上暫停銷售，對其他可售樓盤并無影響。何婧說，按照上級部門要求原本本地所有房源都應掛在網上交易系統，而這16套房子因為已經質押出去，已不可以銷售，但可能因為一些失誤這些房源仍然掛在網上，因此造成多次交易撤消，并沒有惡意違規。
她說，因為此樓盤和上市公司及控股股東都無關系，所以對上市公司經營沒有任何影響；但同時何婧也認為，這件事涉及到上市公司控股股東，所以對其大股東聲譽有一定不好的影響，上市公司也對此事非常關注，并在敦促控股股東了解和解決因此事引起的相關問題。
上海房地資源局回應：記者又連線到上海房地資源局辦公室，一位工作人員稱，此事該局已經對外發布，詳情可以見該局網站。記者登陸上海房地資源局網站，看到公布的有關消息。公布消息的內容稱，上海市房地產交易中心近期在對網上備案合同進行檢查時，發現有“興盛公寓”等六個樓盤涉嫌在網上作假，違規售房，故暫停辦理其商品房網上備案手續，以待進一步調查核實后予以處理。據稱，根據網上截止到3日中午12：00的數據來看，“興盛公寓”房源總數為16套，累計撤銷合同次數96套，合同撤銷率為600％。
另外，據該網站公布的上海房地資源局《關于加強商品房銷售監管的通知》稱：凡發現房地產開發企業有違法違規行為的，一經查實，依法處理；對于房地產開發企業，將降低直至取消房地產開發企業資質，取消開發企業資質的，其法定代表人5年內不得再從事房地產開發經營及相關的房地產經紀、估價、物業管理等活動。
機構研究分析：聯合證券房地產研究員劉湘寧認為，上海政府當前正在抑制炒樓，虛假交易等不規范行為，目的在于規范上海房地產業。此次興盛公寓涉嫌虛假交易而封盤對于上海新梅來說，要看當地管理機構查處的進一步情況和結果，同時也要看該樓盤和上海新梅及其大股東的關聯度有多高，追查有多深。他說，至于商譽的問題，確實會因此事而受損，但是消費者是否買誰的房還取決于更多其他因素。劉湘寧說，上海政府抑制房地產投機的風暴，對于在上海的上市公司無疑會壓低這些公司的獲利空間。（來源：證券時報）
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