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公司今披露，存放于廣州國投的2.2億元將折價(jià)換來一塊位于新疆的房產(chǎn)
根據(jù)廣船國際(資訊 行情 論壇)(600685)2005年1月31日與廣州國際信托投資公司簽署的一份《債務(wù)重組協(xié)議》，廣州國投應(yīng)促使若干房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至公司名下，以抵償欠付公司人民幣2.2億元及其應(yīng)計(jì)利息的債務(wù)。
根據(jù)協(xié)議規(guī)定，廣州國投應(yīng)促使位于烏魯木齊市市區(qū)內(nèi)面積約為19250平方米的商鋪(房產(chǎn))的產(chǎn)權(quán)(該產(chǎn)權(quán)并無抵押或出租)轉(zhuǎn)至廣船國際名下，以抵償欠付公司本金人民幣2.2億元及應(yīng)計(jì)利息的債務(wù)。
在公告中，廣船國際沒有明確說明是哪家公司作的評估，只是說根據(jù)一家具有中國資產(chǎn)評估資格之評估公司的初步評估報(bào)告，此房產(chǎn)的價(jià)值不少于人民幣1.1億元，詳細(xì)評估正在進(jìn)行之中。
而以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵償?shù)膫鶆?wù)金額是基于房產(chǎn)評估值不少于人民幣1.1億元、償還率參照50%作基準(zhǔn)，由雙方商定。根據(jù)協(xié)議，公司取得房產(chǎn)的房產(chǎn)證后，即視為廣州國投所欠公司的人民幣220000000元本金及其應(yīng)計(jì)利息的債務(wù)已經(jīng)全部償還完畢。
伴隨著1998年東南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，廣船國際存放在多家非銀行金融機(jī)構(gòu)的信托存款及委托存款開始出現(xiàn)危機(jī)。資料顯示，截至1998年度終結(jié)日，公司存放在非銀行金融機(jī)構(gòu)的信托存款及委托存款本金為人民幣519287千元，應(yīng)收利息為36653千元。其中存放于三家信托投公司的信托存款本金及應(yīng)收利息共人民幣521077千元，出現(xiàn)到期不能歸還的情況。存放于這三家信托投資公司的信托存款賬面余額分別為：廣州國投，456077千元；開發(fā)區(qū)國投，55000千元；廣州外經(jīng)投，10000千元。
廣州國投是一家非銀行金融機(jī)構(gòu)，自1998年因亞洲金融危機(jī)而停止信托業(yè)務(wù)以來，一直在進(jìn)行重組工作。截至2004年12月31日止，廣船國際存放在廣州國投的信托存款余額為人民幣共約3.97億元，已在1999年度和2000年度分別以當(dāng)時(shí)的信托存款余額計(jì)提10%和70%的壞賬準(zhǔn)備，共計(jì)人民幣約3.25億元。
而截至2004年6月30日，廣船國際于開發(fā)區(qū)國投的信托存款期末余額為人民幣4979萬元，公司也已于2000年度全額計(jì)提了壞賬準(zhǔn)備。2004年6月28日，廣船國際收到開發(fā)區(qū)國投清算組有關(guān)函件，稱由于絕大部份債權(quán)人不同意零清償方案，提議將開發(fā)區(qū)國投賬面?zhèn)鶛?quán)協(xié)議分配給各債權(quán)人，并對此方案征詢?nèi)w債權(quán)人意見。廣船國際于2004年7月15日函復(fù)開發(fā)區(qū)國投清算組，不同意此方案，要求進(jìn)行破產(chǎn)清算。
對于此次債務(wù)重組，廣船國際認(rèn)為是一個(gè)解決廣州國投尚欠公司債務(wù)中可觀部分的商業(yè)雙贏方案，考慮到廣州國投現(xiàn)時(shí)財(cái)務(wù)狀況及如不進(jìn)行本交易而延長還款期對公司帶來的不良后果，協(xié)議條款尚可接受。而公司將繼續(xù)采取積極措施追償廣州國投欠付公司的債務(wù)。
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