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本報實習記者柏亮發自北京
1月21日，華發股份(資訊 行情 論壇)(600325.SH)董事會通過決議，發行規模為人民幣7億元的可轉債。這是2005年以來，短短20余天內，華發股份第四次發布籌集大額資金的公告。
1月6日公司公告稱，經過協議，公司對珠海市商業銀行的1.5億元債務將延期支付。原定于2006年6月30日前付清將調整為從2005年1月10日起分期支付，至2007年7月8日全部付清。公告稱延期支付的是由于華發新城項目開發進度的調整引起的。1月11日，華發股份董事會決議，因公司業務發展需要,向廈門國際銀行珠海分行申請人民幣1.5億元的貸款，貸款期限為1年，授權經營班子辦理具體事宜。
1月19日，華發股份公告稱，公司以近4000萬元的價格向珠海經濟特區西海集團有限公司出售公司持有的珠海華發置業有限公司90%股權，以100萬元的價格從中山市華發房地產開發有限公司受讓珠海華發置業有限公司10%的股權，同時，西海公司代華發置業償還欠公司債務近1.6億元。股權轉讓完成后，西海公司另行支付2000萬元給公司作為公司持有華發置業10%股權的回報。本次交易完成后，公司將獲得近2.2億元的凈現金流入，并可獲得近5000萬元的投資收益。
在去年的宏觀調控中，房地產是調控的主要對象，由于貸款收緊，房地產資金吃緊被認為是普遍現象。在2004年9月的博鰲論壇上，房地產商萬科(資訊 行情 論壇)董事長王石認為，在目前加強宏觀調控的形勢下，對發展商的資金鏈要求很高，那些已經大量拿地的地產企業肯定會有資金壓力。
而就在宣布發行可轉債的同一天，華發股份公布了2004年年報。2004年公司實現主營業務收入5.3億元，同比增長35.03%；實現凈利潤近8600萬元，同比增長52.52%。
2004年華發股份發行上市，開始大規模投資。這一年公司投資額為2.7億多元，比上年增加了86倍。在年報非募集資金項目情況一欄，公司共投資了五項房地產項目，共出資9.3億多元，均“暫未產生收益”。
不難看出，雖然華發股份2004年業績不錯，但是其自營收入遠遠不能支撐起下一步投資計劃。年報顯示，截至2004年底，公司土地儲備占地面積約110萬平方米，可建筑面積200多萬平方米。
在未來幾年內，華發股份還需要大量資金。今年年初的種種舉動或許只是開始。
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