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昨日，地產(chǎn)界兩大巨頭萬科(000002)與招商地產(chǎn)(000024)就合作開發(fā)天津西青區(qū)地產(chǎn)項目簽訂了協(xié)議。這是招商地產(chǎn)與萬科的首次合作，也是招商地產(chǎn)揮師進軍天津市場的第一步。
據(jù)了解，該合作項目位于天津市西青區(qū)，總占地面積約342.81畝，開發(fā)權(quán)由天津市興海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以公開競買方式獲得，地價總額為20056萬元。萬科與招商地產(chǎn)此次受
讓興海公司股權(quán)的結(jié)果為：分別以人民幣675萬元獲得45%的股權(quán)。
據(jù)了解，環(huán)渤海區(qū)域不僅是深萬科未來10年發(fā)展規(guī)劃中的業(yè)務焦點之一，亦是招商地產(chǎn)全國戰(zhàn)略的重點區(qū)域之一。在地產(chǎn)公司的眼中，珠三角和長三角的資源開發(fā)已基本成型，而一塊新的黃金寶地--環(huán)渤海區(qū)域布局還尚待開發(fā)。深萬科此次與招商合作，既是深萬科全面啟動環(huán)渤海區(qū)域發(fā)展的一步重要棋子，也是招商地產(chǎn)在布局珠三角、長三角、環(huán)渤海、西南四大片區(qū)的重點步驟。以天津為中心的環(huán)渤海區(qū)域項目是兩巨頭打造聯(lián)合艦隊，共同出擊天津房地產(chǎn)的發(fā)展契機。
招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌說，此次合作是公司進入天津的第一個項目，具有戰(zhàn)略意義，招商地產(chǎn)可以此合作項目為平臺，借助萬科在當?shù)氐闹群褪袌龇蓊~，從而加強招商地產(chǎn)的發(fā)展力度。他同時表示，招商地產(chǎn)可通過合作，在產(chǎn)業(yè)化約定以及住宅標準化設計等方面獲得更多的機會。會上，萬科董事總經(jīng)理郁亮還介紹了公司在合作模式上要遵循的兩大標準：志同道合和門當戶對。他表示，一定要選擇目標一致、志趣相投的公司，并且兩公司兼有信用對等、客戶理念相同的觀念，才能保證合作的高成功率。
業(yè)內(nèi)人士指出，隨著銀根緊縮風頻吹以及政府對該行業(yè)調(diào)控的深入，房地產(chǎn)行業(yè)似乎成為國家宏觀調(diào)控的主要目標之一，因此該行業(yè)的有序健康發(fā)展需要走出一條資源整合的新路子。深萬科與招商地產(chǎn)攜手津門，是地產(chǎn)界一個很好的合作案例，標志著房地產(chǎn)上市公司在宏觀調(diào)控的背景下探索出房地產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展的新道路。
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