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　　報告作者：王嘉撰寫日期：2009-02-24

　　本次交易對項目后續開發的影響：我們分析中信信托指定的第三方很可能是一大型企業，因此2、3組團的住宅部分的最終購買人將是這家大型企業的員工，這部分住宅在5年之內不能上市流通，因此對公司太陽星城區域內后續的住宅銷售不會帶來競爭。并且，由于大型企業員工大規模入住太陽星城區域，這將對公司以辦公商業為主的C區的開發提供更為有利的環境。

　　由于本次交易，我們將公司2010年EPS從0.49元上調至0.62元，預計公司08-10年EPS分別為0.38元、0.49元和0.62元，NAV為8.00元，維持對公司的“推薦”評級。

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