老秀水限期清空 新秀水招商先抓鬮先優(yōu)惠

　　朝陽區(qū)建外社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理中心近日在老秀水市場公告欄上貼出“閉市通知”，正式宣布關(guān)閉秀水市場，并要求商戶在12月21日至2005年1月5日進(jìn)行甩貨；2005年1月6日至1月10日清理市場。

　　據(jù)介紹，由于現(xiàn)在的秀水市場是一個(gè)占路市場，存在重大消防隱患，北京市政府出于安全考慮要求撤市。根據(jù)規(guī)劃，撤市后，現(xiàn)在的秀水市場將變成機(jī)動(dòng)車可通行的馬路。

　　秀水市場閉市傳聞不絕于耳

　　位于朝陽區(qū)永安里的秀水市場始建于1984年，是北京市乃至國際上頗具知名度的一條商業(yè)街。據(jù)了解，秀水市場目前共有400多戶商戶，年銷售額上億元，稅費(fèi)超千萬元。

　　但由于存在嚴(yán)重消防隱患、占壓市政管線、假冒侵權(quán)問題突出、嚴(yán)重?cái)_民和無法申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等5大問題，秀水市場閉市的傳聞一直不絕于耳。

　　2004年5月，就曾有部分媒體報(bào)道秀水市場將撤市。但很快北京朝陽區(qū)委宣傳部及建外街道辦均否認(rèn)了這一說法。

　　6月22日，毗鄰秀水市場在建的“秀水街市場大廈”攤位拍賣會(huì)舉行，一攤位拍出395萬元高價(jià)。第二天，又有消息說朝陽區(qū)相關(guān)部門召開秀水市場撤市協(xié)調(diào)會(huì)，區(qū)建委及建外街道辦有關(guān)人員稱，秀水新老市場并無承接關(guān)系，兩個(gè)市場從資本性質(zhì)、經(jīng)營場地等多方面都存在差異。當(dāng)時(shí)的計(jì)劃是等新市場投入運(yùn)營后，老市場隨即開始進(jìn)行撤市改造，攤位將縮減為100個(gè)左右。

　　此后，建外社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理中心有關(guān)責(zé)任人稱，該中心7月進(jìn)行年檢時(shí)，因其沒有土地證、房產(chǎn)證、消防許可證和其他相關(guān)手續(xù)，沒有得到工商管理部門的核準(zhǔn)。這就意味著秀水市場在原地進(jìn)行整改已沒有任何政策支持和法律依據(jù)。當(dāng)?shù)叵�防、�?guī)劃、市政、外事等部門提出撤掉原馬路秀水市場，進(jìn)行改造提升。

　　幾個(gè)月前，朝陽區(qū)政府曾計(jì)劃舉行秀水街市場撤市聽證會(huì)。但舉辦聽證會(huì)的前一天又宣布聽證會(huì)取消，改為為期兩天的商戶代表和社會(huì)各界代表座談會(huì)。座談會(huì)上，大部分人大代表和政協(xié)委員認(rèn)為應(yīng)予以拆除，但他們同時(shí)指出，如何妥善安置商戶并保留秀水街的品牌是政府應(yīng)該花大力氣研究的問題。

　　朝陽區(qū)人大代表李建同認(rèn)為，新建大廈無權(quán)使用秀水的無形資產(chǎn)。朝陽區(qū)副區(qū)長李國當(dāng)時(shí)表示，區(qū)政府就秀水市場是否拆除尚未做出決定。

　　而幾個(gè)月后的今天，新秀水大廈大樓已基本建成，新舊秀水的銜接及秀水市場改造提升工作進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性階段。

　　新秀水開發(fā)商優(yōu)惠老商戶

　　就在正式宣布關(guān)閉秀水市場的當(dāng)天，新秀水的開發(fā)商北京市秀水豪森公司在新秀水圍擋上貼出“招商公告”，招商公告內(nèi)容為：“從今年12月21日起至12月24日止，在北京市公證處的監(jiān)督下，以先到先抓鬮的方式對秀水東街占路、占便道攤棚的秀水市場有照攤主(老商戶)公開招商，并提供一些優(yōu)惠。”開發(fā)商還特地強(qiáng)調(diào)，12月21日到招商現(xiàn)場抓鬮的，可以享受減免2萬元經(jīng)營保證金優(yōu)惠；22日抓鬮的可以享受減免1萬元經(jīng)營保證金優(yōu)惠；23日、24日抓鬮的不享受經(jīng)營保證金減免優(yōu)惠。

　　據(jù)北京市秀水豪森服裝市場有限公司介紹，在招商價(jià)位上，老秀水商戶有兩項(xiàng)明顯優(yōu)惠，一是開發(fā)商的招商價(jià)位低于拍賣價(jià)，低于現(xiàn)秀水主街商戶的租賃價(jià)。其中，開發(fā)商的拍賣價(jià)為每月2萬-6.58萬元，現(xiàn)在秀水主街的租賃價(jià)為每月1萬-3.2萬元，開發(fā)商的招商價(jià)為每月0.5萬-2萬元。二是在招商價(jià)位上，秀水老商戶與社會(huì)商戶的區(qū)別是：秀水市場商戶進(jìn)入新秀水市場，將取消5萬元的進(jìn)場費(fèi)；租金由2年交變?yōu)?年交；開發(fā)商將地下一層、地上二層和三層的攤位由2年變?yōu)?年；開發(fā)商將地下一層、地上二層和三層的攤位月租金對秀水老商戶優(yōu)惠50%，并免除一年的物業(yè)管理費(fèi)。

　　貼“招商公告”時(shí)，新秀水的開發(fā)商給各媒體發(fā)出一份通稿，表示他們?yōu)楹霌P(yáng)秀水品牌做了很大犧牲，希望老秀水商戶能夠理解。開發(fā)商說，新秀水大廈的土地出讓金超過王府井地區(qū)，地鐵出入口直通樓內(nèi)耗資千萬元，為降低老商戶(秀水市場主街照主)入市條件，損失了四五千萬元。

　　新秀水市場設(shè)有上千個(gè)攤位

　　2004年3月動(dòng)工的新秀水大廈位于北京朝陽區(qū)秀水東街和建國門外大街的交界處，也就是現(xiàn)在的秀水市場與貴友大廈之間，地下三層，地上五層，建筑面積2.8萬平方米，能容納上千個(gè)攤位。

　　由于現(xiàn)在的秀水市場不通電，所以每天下午5點(diǎn)就要關(guān)張，而新秀水市場建成后將可在下午5點(diǎn)以后的黃金購物時(shí)間繼續(xù)營業(yè)，還可避免惡劣天氣對經(jīng)營的困擾，展示的服裝不會(huì)因日照雨淋而褪色。新秀水市場將有一整套完善的消防設(shè)施。

　　建成后的新秀水市場最大的優(yōu)勢是交通將更加便捷，地鐵出入口將直通樓內(nèi)，同時(shí)擁有幾百個(gè)停車位。

　　有媒體報(bào)道，新秀水市場已與國內(nèi)多家知名的大型旅行社簽訂了協(xié)議，還將設(shè)置外賓醫(yī)務(wù)室、外賓接待室。另外，市場營業(yè)員將接受外語培訓(xùn)，使秀水市場的購物語言環(huán)境更加優(yōu)越。