先鋒股份(600246)2005年第1季度報告

　　1.1本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。

　　1.2 本季度報告經公司第三屆董事會第一次會議審議通過。

　　1.3公司8名董事出席本次會議，董事馬健先生、陳涵先生和獨立董事周為民先生、 李路路先生未出席本次會議，分別委托趙海一先生、張斌先生、陳瑋先生和李延武先生代為行使表決權。

　　1.4公司第一季度財務報告未經審計。

　　1.5公司負責人張研先生，主管會計工作負責人劉平先生，會計機構負責人(會計主管人員)張序先生聲明：保證季度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 公司基本情況簡介

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 財務資料

　　2.2.1 主要會計數據及財務指標

　　幣種：人民幣

　　2.2.2 利潤表

　　單位：元 幣種：人民幣 審計類型：未經審計

　　2.3 報告期末股東總數及前十名流通股股東持股表

　　單位：股

　　§3 管理層討論與分析

　　3.1 公司報告期內經營活動總體狀況的簡要分析

　　報告期內，公司主營業務為房地產開發，所開發項目為亞運新新家園一期高檔公寓及聯排別墅，公司控股子公司北京萬置房地產開發有限公司開發的新城國際高檔公寓項目。公司目前在做好亞運一期尾房銷售的同時，正在積極進行項目調研，爭取盡快落實新項目開發計劃，以確定公司新的利潤增長點。

　　報告期內，亞運新新家園一期項目仍處于尾房銷售階段，實現銷售收入2708.22萬元。

　　報告期內，新城國際項目繼續保持良好的銷售勢頭，實現房屋簽約銷售面積1453平方米，完成簽約銷售金額2781.73萬元。萬置公司目前正積極準備，做好二期二組團的開盤工作和三期項目開工準備工作。

　　3.1.1 占主營收入或主營業務利潤總額10%以上的主營行業或產品情況

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 審計類型：未經審計

　　3.1.2 公司經營的季節性或周期性特征

　　適用√不適用

　　3.1.3報告期利潤構成情況(主營業務利潤、其他業務利潤、期間費用、投資收益、補貼收入與營業外收支凈額在利潤總額中所占比例與前一報告期相比的重大變動及原因的說明)

　　適用√不適用

　　3.1.4 主營業務及其結構與前一報告期相比發生重大變化的情況及原因說明

　　適用√不適用

　　3.1.5 主營業務盈利能力(毛利率)與前一報告期相比發生重大變化的情況及其原因說明

　　適用√不適用

　　3.2 重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　適用√不適用

　　3.3 會計政策、會計估計、合并范圍變化以及重大會計差錯的情況及原因說明

　　適用√不適用

　　3.4 經審計且被出具＂非標意見＂情況下董事會和監事會出具的相關說明

　　適用√不適用

　　3.5 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

　　適用√不適用

　　3.6 公司對已披露的年度經營計劃或預算的滾動調整情況

　　適用√不適用

　　公司名稱： 北京萬通先鋒置業股份有限公司

　　法定代表人： 張研

　　日期： 2005年4月22日