金地集團(600383)2005年第1季度報告

　　1.1本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)個別及連帶責(zé)任。

　　1.2 公司全體董事出席董事會會議。

　　1.3公司第一季度財務(wù)報告未經(jīng)審計。

　　1.4公司董事長凌克、財務(wù)總監(jiān)王培洲、財務(wù)管理部總經(jīng)理韋傳軍聲明：保證季度報告中財務(wù)報告的真實、完整。

　　§2 公司基本情況簡介

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 財務(wù)資料

　　2.2.1 主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)

　　幣種：人民幣

　　2.2.2 利潤表

　　單位：元 幣種：人民幣 審計類型：未經(jīng)審計

　　2.3 報告期末股東總數(shù)及前十名流通股股東持股表

　　單位：股

　　§3 管理層討論與分析

　　3.1 公司報告期內(nèi)經(jīng)營活動總體狀況的簡要分析

　　報告期內(nèi)，公司增加了在珠三角及環(huán)渤海區(qū)域的土地儲備，強化了區(qū)域內(nèi)部的城市化布局，在國家加大對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度情況下，力求做到在防范風(fēng)險前提下的各區(qū)域均衡發(fā)展。

　　報告期內(nèi)，在國家加大對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度情況下，本公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入6.16億元，凈利潤5，391萬元，分別比上年同期增長59%和207%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入5.78億元，結(jié)算面積8.61萬平方米，分別比上年同期增長62%和15%，為實現(xiàn)本年度利潤目標(biāo)奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　3.1.1 占主營收入或主營業(yè)務(wù)利潤總額10%以上的主營行業(yè)或產(chǎn)品情況

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 審計類型：未經(jīng)審計

　　3.1.2 公司經(jīng)營的季節(jié)性或周期性特征

　　適用√不適用

　　3.1.3報告期利潤構(gòu)成情況(主營業(yè)務(wù)利潤、其他業(yè)務(wù)利潤、期間費用、投資收益、補貼收入與營業(yè)外收支凈額在利潤總額中所占比例與前一報告期相比的重大變動及原因的說明)

　　適用√不適用

　　3.1.4 主營業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)與前一報告期相比發(fā)生重大變化的情況及原因說明

　　適用√不適用

　　3.1.5 主營業(yè)務(wù)盈利能力(毛利率)與前一報告期相比發(fā)生重大變化的情況及其原因說明

　　√適用不適用

　　本報告期本公司主營業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)銷售平均毛利率為34.91%，比2004年度全年平均毛利率27.26%增長了7.65個百分點。增長的原因主要是由于報告期內(nèi)毛利率較高的車位及上年末預(yù)售價格較高的產(chǎn)品等在本報告期營業(yè)收入中的貢獻(xiàn)比重較大所致。

　　3.2 重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　適用√不適用

　　3.3 會計政策、會計估計、合并范圍變化以及重大會計差錯的情況及原因說明

　　√適用不適用

　　與上一定期報告相比，本期合并子公司增加了廣州市東凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司注冊資本為人民幣500萬元，本公司持股80%。該公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)租賃；建材銷售。目前該公司所經(jīng)營的項目為廣州增城項目。

　　3.4 經(jīng)審計且被出具＂非標(biāo)意見＂情況下董事會和監(jiān)事會出具的相關(guān)說明

　　適用√不適用

　　3.5 預(yù)測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示及原因說明

　　√適用不適用

　　由于結(jié)轉(zhuǎn)面積及金額增加，公司預(yù)測2005年度中期將較上年同期凈利潤增長100%以上。公司董事會提醒廣大投資者注意投資風(fēng)險。

　　3.6 公司對已披露的年度經(jīng)營計劃或預(yù)算的滾動調(diào)整情況

　　適用√不適用

　　公司名稱： 金地(集團)股份有限公司

　　法定代表人： 凌克

　　日期： 2005年4月13日上海證券報