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美都控股(600175)出售資產公告


http://whmsebhyy.com 2005年03月26日 05:27 上海證券報網絡版

美都控股(600175)出售資產公告

  特別提示

  本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,并對公告中的任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

  一、交易概述

  1、2005年3月24日,公司與海南西秀海景園實業有限公司(以下簡稱“受讓方”)簽署《海南美都實業投資有限公司股權轉讓協議》,以98,051,100.67元的轉讓價格,向受讓方轉讓公司持有的海南美都實業投資有限公司(以下簡稱“美都實業”)20%的股權。本次股權轉讓不構成關聯交易。

  2、2005年3月24日,公司四屆二十次董事會就本次股權轉讓進行了審議,7位董事出席了會議,另外2位董事授權其他董事出席。經表決,全體董事同意本次股權轉讓。

  二、交易各方當事人情況介紹

  本次交易的股權受讓方為海南西秀海景園實業有限公司。該公司注冊資本2億元,注冊地點為海口市白龍南路40號,法定代表人孟群。主要從事房地產開發經營,室內外裝飾裝修,餐飲,旅館服務等。天津泰達集團有限公司為該公司主要股東及實際控制人。該公司與公司及公司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面不存在關聯關系。該公司最近五年之內未受過與證券市場相關的行政處罰。

  三、交易標的基本情況

  1、本次股權轉讓的交易標的為美都實業90%的股權。美都實業原名海南寶凱房地產開發有限公司,成立于2001年9月,注冊資本1億元,法定代表人戴肇輝,目前主要從事海口“海若云莊”房地產項目的前期建設。公司原持有該公司50%股權,上海凱業集團有限公司持有40%股權,北京寶晟住房股份有限公司持有10%股權。2003年1月,公司協議受讓上海凱業集團持有的寶凱公司40%的股權后,寶凱公司更名為美都實業。目前公司持有該公司90%的股權。

  2、受公司委托,具有證券從業資格的海南中力信資產評估有限公司出具了海中力信資評報字(2005)第002號《資產評估報告書》。根據《資產評估報告書》,截止于評估基準日2004年12月31日,在持續經營、持續使用前提下,海南美都實業投資有限公司納入本次評估范圍的全部資產賬面價值為人民幣99,618,611.67元,調整后賬面值為99,868,615.99元,評估值為100,039,564.30元,評估增值170,948.31元;負債賬面值為898,825.63元,調整后賬面值為1,148,825.63元,評估值為1,148,825.63元;凈資產賬面值為98,719,786.04元,調整后賬面值98,719,790.36元,在繼續使用和擁有完全權利的前提下評估值為98,890,738.67元,評估增值170,948.31元。具體情況:

  單位:人民幣元

  四、交易合同的主要內容及定價情況

  1、根據公司與海南西秀海景園實業有限公司(受讓方)簽署的《海南美都實業投資有限公司股權轉讓協議》,本次公司轉讓美都實業90%股權的價格參照評估值確定為98,051,100.67元。在協議簽署之日起3個工作日內,受讓方以現金方式向公司支付4000萬元轉讓款,公司并與受讓方及美都實業共同簽署債務轉移協議書,由受讓方承擔公司對美都實業的應付款1904.57萬元。剩余轉讓款3900.54萬元在美都實業股權轉讓手續全部辦理完畢并將領取的新的營業執照交付受讓方的當日,由受讓方向公司支付。本協議在雙方簽署、蓋章且受讓方將4000萬元轉股款打入公司帳戶之日生效。

  2、本次股權轉讓,公司與受讓方采取“以評估價為依據和參考、雙方協議定價”的原則,經協商最終確定轉讓價格。

  截止本公告出具日,公司已收到受讓方支付的第一筆計4000萬元轉讓款。董事會認為受讓方不存在公司無法承受的的支付能力及該等款項收回的風險。

  五、出售資產的目的和對公司的影響

  “海若云莊”是位于海口市西海岸的別墅項目,預計銷售期較長。為提高資金使用效率,改善資產布局,公司決定轉讓該股權。將收回的沉淀資金投入其他項目,有利于提高資金效率及獲得更好的市場機會,更符合公司的長期利益。本次交易預計為公司帶來約900萬元收益。

  特此公告。

  美都控股(資訊 行情 論壇)股份有限公司

  董 事 會

  2005年3月26日上海證券報


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