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本報訊（記者王成偉）記者近日從成都市統計局獲悉，今年前兩個月，全市房地產開發共完成投資42.85億元，比去年同期凈增投資17.26億元。整個樓市呈現出港澳臺投資異軍突起、開發商實力增強、個人投資熱度不減等明顯變化。格局港澳臺投資異軍突起
今年前兩個月，內地資金對房地產投資的絕對主體地位發生動搖，港澳臺地區投資異軍突起。前兩個月，內地資金完成投資30.81億，所占比重由上年同期的92.4%降為71.9%；
港澳臺地區完成投資9.87億，增長10.2倍，所占比重由上年同期的3.4%上升到23.0%；外商完成投資2.17億，增長105.0%。個人投資住宅、商業熱度不減
前兩個月，我市共完成住宅投資24.19億，增長35.0%；商業地產繼續成為開發商投資的熱點，完成投資8.70億，增長124.2%。開發資金銀行貸款比重下降
前兩個月，到位的房地產開發資金達82.75億，增長39.3%，其中，開發商自籌的開發資金為37.42億，增長121.7%，所占比重為45.2%，上升16.8個百分點；國內貸款僅為16.03億，下降5.6%，所占比重為19.4%，降低9.2個百分點。開發商加大了自籌資金力度，加之有實力的開發商進駐，成都開發商的整體實力明顯增強。商品房面積竣工、銷售、空置均下降
受去年商品房開工面積持續多月下降的影響，今年前兩個月，商品房的竣工面積僅有40.50萬平方米，同比下降54.9%。相應地商品房預售面積減少27.3%，商品房現房銷售面積減少40.4%。目前，商品房銷售以預售為主，總銷售面積中八成以上為預售。今年2月，我市商品房總體空置面積為67.11萬平方米，同比減少42.6%，其中住宅、辦公樓和商業營業用房分別下降57.0%、40.0%和13.4%。空置期在一年以內、一年至三年、三年以上的商品房空置面積分別同比減少42.0%、44.8%和33.9%，積壓和滯銷的商品房銷售進度明顯加快。
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