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成都人民商場(集團)股份有限公司四屆十次董事會審議通過了與成都市華盛(集團)實業投資有限公司(下稱：華盛實業)簽訂的《土地使用權轉讓意向協議》；公司四屆十四次董事會審議通過與華盛實業簽署的《非現金資產抵償債務協議書》。協議約定公司以7318.58萬元的價格受讓華盛實業擁有的位于成都市武侯區桂溪鄉三瓦窯51343.87平方米土地使用權，轉讓價款用于沖抵雙方存在的債權債務(主要包括公司承擔擔保責任代華盛實業償還成都市南郊農村信用合作社聯合社的2500萬元貸款、華盛實業應償還成都人民商場黃河商業城(資訊
行情 論壇)有限責任公司的2912.34萬元往來款用以清償成都人民商場黃河商業城有限責任公司應付公司的等額債務等)。該宗土地使用權業已過戶至公司名下。
公司已按照有關要求將上述非現金資產抵償債務方案報送中國證監會審核，目前尚未獲得中國證監會的批準。
依照中國證監會有關通知規定的關聯方原則上以現金方式償還占用上市公司資金的要求，經公司與華盛實業協商，上述土地使用權已于2004年11月15日在成都市土地交易中心進行了掛牌拍賣，拍賣成交價款為16567.86萬元，該筆收入在扣除下列支出后歸公司所有：
1、沖抵公司承擔擔保責任代華盛實業償還銀行的2500萬元貸款；
2、抵消華盛實業應償還成都人民商場黃河商業城有限責任公司的2912.34萬元往來款用以清償成商黃河應付公司的等額債務；
3、與華盛實業有關的其他債權債務往來；
4、與上述土地使用權拍賣有關的稅費(具體金額以實際清算支付為準)。
截止2004年12月31日，公司已收到全部土地拍賣收入價款16567.86萬元，與華盛實業的債權債務往來清結事宜已辦理完畢；與該宗土地使用權拍賣有關的稅收交納、相關費用清算支付的后續工作和遺留程序正在辦理過程中，力爭在近期內全部辦理完畢。至此，公司與華盛實業原簽訂的《非現金資產抵償債務協議書》即自行終止，相應的以非現金資產抵償債務方案亦不再實施。
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