|
上海柴油機股份有限公司與上海電氣(集團)總公司(下稱：電氣集團)于2004年10月21日簽訂《補償協議》，電氣集團以佳木斯路地塊(位于上海市佳木斯路258號，占地面積約1274平方米)、翔殷路地塊(位于上海市翔殷路1059弄8號，占地面積約19946平方米)和寶楊路地塊(位于上海市寶楊路2121號，占地面積約33990平方米)的土地使用權(期限為50年)以及三幅土地地上建筑物、構筑物(已經屬于公司的除外)用以補償公司對軍工路地塊(位于上海市軍工路2850號，建筑面積為65183平方米，土地使用權期限為50年)的取得成本。具體補償價格為
軍工路地塊土地使用權經評估的評估價值，為2281.40萬元人民幣。公司承擔電氣集團在辦理佳木斯路地塊、翔殷路地塊和寶楊路地塊及其地上建筑物、構筑物的房地產權證時需補繳的土地出讓金以及由此將向房地產管理部門繳納的相關稅、費的部分費用，即人民幣449.565萬元，相當于該三幅地塊土地使用權評估價值2997.10萬元人民幣的15%，超出部分由電氣集團全額承擔。
公司與電氣集團約定，在公司存續期間，軍工路地塊仍由公司占有和使用。就該等占有和使用，雙方將依照相關的法律辦理土地使用權的租賃手續，并簽署《土地使用權租賃合同》。電氣集團承諾，公司向電氣集團租用軍工路地塊土地使用權的租金，將不高于175萬元/年。
上述交易構成關聯交易。
| 
