|
上海柴油機股份有限公司與上海電氣(集團)總公司(下稱：電氣集團)于2004年10月21日簽訂《補償協(xié)議》，電氣集團以佳木斯路地塊(位于上海市佳木斯路258號，占地面積約1274平方米)、翔殷路地塊(位于上海市翔殷路1059弄8號，占地面積約19946平方米)和寶楊路地塊(位于上海市寶楊路2121號，占地面積約33990平方米)的土地使用權(quán)(期限為50年)以及三幅土地地上建筑物、構(gòu)筑物(已經(jīng)屬于公司的除外)用以補償公司對軍工路地塊(位于上海市軍工路2850號，建筑面積為65183平方米，土地使用權(quán)期限為50年)的取得成本。具體補償價格為
軍工路地塊土地使用權(quán)經(jīng)評估的評估價值，為2281.40萬元人民幣。公司承擔電氣集團在辦理佳木斯路地塊、翔殷路地塊和寶楊路地塊及其地上建筑物、構(gòu)筑物的房地產(chǎn)權(quán)證時需補繳的土地出讓金以及由此將向房地產(chǎn)管理部門繳納的相關(guān)稅、費的部分費用，即人民幣449.565萬元，相當于該三幅地塊土地使用權(quán)評估價值2997.10萬元人民幣的15%，超出部分由電氣集團全額承擔。
公司與電氣集團約定，在公司存續(xù)期間，軍工路地塊仍由公司占有和使用。就該等占有和使用，雙方將依照相關(guān)的法律辦理土地使用權(quán)的租賃手續(xù)，并簽署《土地使用權(quán)租賃合同》。電氣集團承諾，公司向電氣集團租用軍工路地塊土地使用權(quán)的租金，將不高于175萬元/年。
上述交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
| 
