張斌

　　房地產企業在國內A股IPO的申請受理和審批工作在間斷5個月之后，近日釋放出重新開閘的信號，本周五證監會將審議濱江房產等3宗IPO.

　　據了解，中國證監會將于2月29日正式審議濱江房產等3宗IPO以及2宗配股申請。預披露信息顯示，杭州濱江房產集團此次擬發行不超過6000萬股，募集資金不超過人民幣15億元，用于3個房地產項目。

　　早在去年10月，市場上就傳出證監會已暫停房地產企業在內地A股市場的IPO申請受理和審批工作。業內人士向本報記者透露，當時，華遠地產(企業專區,旗下樓盤)借殼上市的方案未獲證監會通過，其他房企在A股IPO被暫時擱置，房企在A股市場融資的信心進一步受挫。而值得注意的是，房地產企業在海外上市融資成為熱點，遠洋地產(企業專區,旗下樓盤)、SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)以及中國奧園、眾安房產相繼在香港聯交所掛牌上市。

　　聯合證券房地產行業研究員魚晉華認為，證監會于本周五審議濱江房產IPO的消息，可以看作房企在A股融資開閘的一個積極信號。

　　業內人士稱，目前政府實行從緊的貨幣政策，加上銀行加強審查貸款風險的配套措施，使得房地產開發商向銀行貸款的融資渠道縮小，傳統的融資策略已不能滿足房地產開發企業的需要。多策略融資成為房地產公司生存、發展的必經之路。房地產公司需要尋找新的多元化融資策略，借鑒國際經驗和成熟的體制，通過其他融資策略，如利用外資、房地產信托、基金、保險資金、房地產抵押貸款的證券化等新的策略來融資。