李晶：今年一線城市房價下跌可能達30％
新浪財經訊 6月8日下午消息，摩根大通董事總經理李晶今日調低了對地產股盈利預期。她表示，今年房市將量價齊跌，國內一線城市房價最大會有30%的跌幅。
此前，李晶在上海的媒體見面會上曾預測未來3-6個月內京、滬、深、廣等國內一線城市房價可能會有20%幅度的回落，今日李晶調低了對地產股盈利預期，并認為國內一線城市房價最大會有30%的跌幅。
李晶表示，今年房市首先表現為成交量的下降，然后下半年價格也會有所下滑。總體來看，北京、上海、深圳等一級市場價格下滑10%-30%。二三級市場，價格可能下滑5%-10%左右。而今年全年和09年相比，成交量會下滑30%左右。所以摩根大通今年調低了房地產股票的盈利預期9%-11%。“未來的數月房地產的股票，可能還受一些下行的壓力。”
目前房地產銷售面積從4月份以來大幅度的下滑，而動工面積跟銷售面積有6個月的滯后。所以目前銷售面積的下降，意味著今年3、4季度動工面積有所下滑，這樣會直接影響到建筑行業，尤其是鋼鐵、鋁礦、銅礦、水泥在未來幾月的表現。
對于全球股市，李晶認為造成目前全球股市動蕩的原因是全球經濟復蘇的不確定；全球金融市場不是很穩定以及中國房地產市場的調控的影響。未來幾個月投資者會進入一個觀望期，預計第四季度股市有望回升，短期之內股市不會有持續性的反彈。
對于目前A股市場的總體表現，李晶稱隨著政策宏觀調控力度的減弱，A股下行風險不大，目前A股15倍左右的估值明顯偏低，股票價格已經反映出投資者的悲觀情緒，而A股的投資價值已經開始顯現。目前看好的行業有消費、互聯網、新能源和新科技，看淡金屬和房地產。(雪婷 發自北京)
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