新浪財經訊 11月25上午消息，摩根大通董事總經理李晶今日在京表示，2009年底A股市場會創出今年以來的新高，明年10月房地產價格會有小幅回調，但長期來看商品房的價格不可能下跌。

　　今年末A股市場會創今年新高

　　李晶是在今日下午舉行的媒體發布會上作出上述表示的。談及近日的股市，她認為，市場的流動性和貨幣供應的總量跟股市的表現有非常密切的關系。最近兩個月國內的M1增長量超出了M2表明存款活期化的傾向，而變為活期存款的目的就是到股市和樓市去投資。數據顯示M1比M2高，同時也表明未來幾個月股市的流動性是非常充裕的，這意味著今年年末以前股市的表現會非常優秀。

　　“我們預估今年年末A股市場可能會創出今年的新高，此前今年的最高點是七月份3478點，對于超過這個數，我們非常有信心。”

　　明年10月房地產價格會有小幅回調

　　對于房地產的前景，李晶表示非常看好。她認為，十月下半旬以來北京和其他大的城市房屋銷售非常強勁，主要是由于投資者預期明年年初房地產優惠政策會取消，但政府對居民的消費對首次買房者的需求是非常重視的，明年即使對房地產的貸款政策有所調整，也不會影響到首次買房的利率。

　　她告訴新浪財經，房地產現在有些地方出現供不應求，就是因為房地產的需求非常大，所以價格一直居于高位。現在房地產新開工面積增大速度非常快，而房地產的市場周期需要15到18個月，所以預計明年10月份會出現比較大的供應。“那個時候可能會出現價格的回落，而且明年四季度貨幣政策可能會有所改變，這樣的話可能會導致房地產市場有小幅度的回調。”

　　同時，她還表示，中國的房地產價格確實很高，所以中國的房地產未來會出現兩極分化的現象，私人開發商來開發建造的商品房的價格，不可能有大幅度的跌幅，商品房的價格在未來數年表現會非常好的；而對于低收入者，政府會加大力的推出廉租房。

　　未來6個月內利率不會上調

　　李晶指出，雖然目前中國有通脹的預期，但是現在通貨膨脹的指數還是非常溫和，加之出口市場緩慢復蘇，政府可能不會急于調整貨幣政策，未來市場流動性會非常充足。她預計2010年國內的存款將會持續活期化，整個信貸增長可能在2010年的上半年出現重新加速。

　　她認為，鑒于目前利率處于比較高的位置，同時為了避免大量資金忽然涌入中國，人民幣利率在未來6個月內不會上調，但銀行的準備金可能會在明年上半年小幅的兩次調整，且調整可能會出現在2010年的第二季度。

　　明年末人民幣匯率將增5%

　　對于業界較為關注的人民幣的前景，李晶稱2010年底人民幣匯率會有5%的增長，會從現在6.8左右達到6.5。而人民幣升值中受益的重要行業包括房地產、航空海運、原材料等行業。

　　“人民幣升值會提高中國公司在海外的購買力，加速中國公司海外擴張的步伐，同時使得中國居民的購買力提高，對刺激內需起到重要作用。”李晶說。

　　明年煤銅價格上漲

　　李晶在發布會上對幾種重要的大宗商品價格作出了預估。對于明年煤炭價格，她認為明年可能會出現增長。今年進口激增主要是由于國內煤炭需求非常旺盛，而由于山西小煤窯的關閉，供給受非常大的限制，加之最近一段時間冬天寒冷，鐵路運輸、港口運輸受非常大的影響，東南沿海最近幾周出現煤炭的告急，不得不大量依靠進口。

　　“預計未來數年中國會成為煤炭的凈進口國，今年是1億噸左右，未來3到5年，中國的煤炭凈進口量可能會超過2億，明年煤炭價格會出現增長。”

　　對于鋼鐵價格，李晶認為今年的鋼價不可能超出幾個月之前創出的新高，由于產能過剩未來幾個月鋼材的價格也會有比較大的壓力。而對于銅的價格她則認為將持續增長。“中國是缺銅的國家，而且目前需要銅的行業表現非常好，包括建筑、家電的增長都在40%以上，相信明年會保持這種旺盛的程度。總體來看，金屬類我對銅是非常看好的。”(雪婷 發自北京)

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