每經記者 朱秀偉

　　繼上海“雙中心”以及福建海西區國務院獲批后，深圳又有望獲批成為國家綜合配套改革試驗區。近日有報道稱，備受矚目的《深圳綜合配套改革總體方案》正交由中央作最后審定，國金證券也在昨日提示了深圳地產股的投資機會，包括金地集團、華僑城等昨日亦有強勢表現，深圳本地股值得投資者關注。

　　“正在進行最后審批”

　　關于深圳綜合配套改革實施方案的消息并非空穴來風，早在去年7月，深圳的綜合配套改革實施方案在《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020)》起草的過程中，作為該綱要出臺的配套措施，已經開始制定，隨后經過多次調研、征求意見，以及經過廣東省委、省政府同意后，在今年3月底左右上報國務院審議。此綱要明確了深圳 “國家綜合配套改革試驗區”的地位。

　　而近日又有媒體報道，備受矚目的《深圳綜合配套改革總體方案》正交由中央作最后審定。根據國金證券的最新研究報告，該方案實質內容包括 “四個先行先試”，一是對國家深化改革、擴大開發的重大舉措先行先試；二是對符合國際慣例和通行規則，符合我國未來發展方向，需要試點探索的制度設計先行先試；三是對深圳經濟社會發展有重要影響，對全國具有重大示范帶動作用的體制創新先行先試；四是對國家加強內地與香港經濟合作的重要事項先行先試。另外還包括“五個中心”，要加強與香港的互補，推動深港地區的聯動以形成“全球新的金融中心，物流中心、物流中心、創新中心和國際文化創意產業中心”。

　　分析師力推深圳地產股

　　昨日深圳本地股亦有啟動跡象，華僑城A上漲5.11%；金地集團上漲4.63%。另外，長城電腦、拓日新能、深高速、長城開發等也有不同程度的上漲，走勢明顯強于大市。國金證券研究報告認為深圳本地地產股將有不錯表現。

　　國金證券認為，綜合配套措施改革可能給深圳帶來二次機遇，“如果《方案》獲批，將為深圳發展注入新動力。而既然有了框架性的方案，一般地方政府也會有后續落實目標的配套措施，按深圳政府的辦事風格，《方案》如果獲批后出臺相關措施的周期也會比較短，深圳面臨發展的二次機遇”，而這將是給深圳地產股帶來機會，深圳本地項目占比較大公司將受益，其中招商地產、沙河股份、深振業、中航地產、華僑城可重點關注。

　　此外，方案涉及到深港的聯動，“既然深圳未來的發展需要通過與香港的聯動來完成，在區域位置上最重要的載體將是深圳的前后海地區以及蛇口。招商地產和深振業將會是直接受益公司，因為招商地產的大本營就在蛇口，而深振業在前海地區保留的6萬平米商業的盈利前景也更為清晰”。

　　不過，一位私募向記者表示，深圳本地股是否會成為市場的下一個熱點，首先要看大市，其次要看是否會在短期內公布，因此仍存諸多不確定性。

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