作為本輪調(diào)整之中的“難兄難弟”，地產(chǎn)板塊和金融板塊于上周五終于止跌企穩(wěn)。房地產(chǎn)板塊上周五早盤由萬科A(000002.SZ)帶領(lǐng)率先全面啟動(dòng)，全日漲幅高達(dá)4.04%，位居兩市漲幅榜冠軍。隨著房地產(chǎn)板塊此番反彈全面開花，同濟(jì)科技(600846.SH)、上海新梅(600732.SH)等8家個(gè)股封住漲停，萬科A等25家個(gè)股漲幅在5%以上，當(dāng)日交易的109家個(gè)股中有83家翻紅。

　　從去年10月底至11月初大盤全面見頂算起，房地產(chǎn)板塊的本輪調(diào)整已歷時(shí)2個(gè)多月，從技術(shù)面看，該板塊中的龍頭股如萬科等也已走出清晰的下跌五浪，最低點(diǎn)時(shí)的股價(jià)比最高價(jià)打了6折不到，無論從投資調(diào)整時(shí)間、幅度還是形態(tài)上均已符合一輪中級(jí)調(diào)整的特征。

　　指南針高級(jí)分析師孫凱昨日在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，近期在市場(chǎng)恐慌性下跌的時(shí)候，機(jī)構(gòu)資金對(duì)于房地產(chǎn)板塊的主動(dòng)性增倉(cāng)還是比較明顯的，一些龍頭品種最近出現(xiàn)了資金持續(xù)凈流入的良好趨勢(shì)。從已披露的Topview數(shù)據(jù)來看，一些前期持續(xù)低迷的地產(chǎn)類個(gè)股中，如同時(shí)含有地產(chǎn)和創(chuàng)投概念的張江高科(600895.SH)、“保、招、萬、金”四大龍頭地產(chǎn)股中的金地集團(tuán)(600383.SH)、兼具“奧運(yùn)”概念的天鴻保業(yè)(600376.SH)等，均有較多機(jī)構(gòu)席位在低位增持、主動(dòng)回補(bǔ)護(hù)盤跡象，但同時(shí)也有一些持續(xù)在高位震蕩的地產(chǎn)類個(gè)股借高送配等利好堅(jiān)決減持。作為地產(chǎn)板塊活躍度的標(biāo)志性品種之一，北辰實(shí)業(yè)(601588.SH)無論是游資席位還是基金席位，最近主動(dòng)吸納推升的意圖都比較明顯，這從一個(gè)側(cè)面反映出板塊的活躍度有所恢復(fù)。

　　孫凱認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊在量度調(diào)整幅度上已經(jīng)基本到位，萬科A和金地集團(tuán)等都已下試年線支撐，在這個(gè)位置短期大跌就將構(gòu)成“空頭陷阱”。市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)板塊年報(bào)高增長(zhǎng)業(yè)績(jī)的預(yù)期還是比較強(qiáng)烈的，這無形中使該板塊中的優(yōu)質(zhì)個(gè)股成為近期“價(jià)值洼地”。因此，在去年年報(bào)和今年一季報(bào)行情即將到來之際，那些財(cái)務(wù)透明、根據(jù)銷售情況明顯可以推算出業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的個(gè)股很難再有主動(dòng)殺跌動(dòng)能。相反，股價(jià)上漲概率要大得多。

　　渤海投資上周五認(rèn)為，地產(chǎn)股短線超跌凸現(xiàn)建倉(cāng)良機(jī)。僅今年1月15日至22日，房地產(chǎn)板塊累計(jì)跌幅已超過18%；近5個(gè)月里，房地產(chǎn)板塊跌去了本輪牛市漲幅的36%。藍(lán)籌優(yōu)勢(shì)公司2008年P(guān)E水平已普遍下降至20倍甚至10倍，萬科2008年P(guān)E已下降至19倍，其他一線藍(lán)籌公司招商(000024.SZ)、保利(600048.SH)等的PE水平也已降至25倍以下。二線藍(lán)籌股2008年的PE更是下降至10~15倍的水平，這使得前期估值過高的風(fēng)險(xiǎn)得到充分釋放。蔡臻欣