新浪財經訊 21日，國泰君安證券研究所2008年投資策略研討會在廈門召開，研討會上，榮獲第五屆新財富最佳分析師房地產行業第一名、國泰君安房地產行業分析師張宇先生表示，春節之前不看好房地產板塊。

　　張宇認為，12月份房地產銷售出現了大幅度下降，實際上是因為12月份的銀行對地產收緊了信貸，因為對于房地產業來說，誰能獲得資金，誰就能獲得發展的權利。而目前市場上有一大批拿了現金在等降價的人，這些人有投資和消費的需求，如果房價降到足夠的時候，他們會買的。如果只是降價20、30%那還不夠有吸引力。在這種的情況下，預期明年的消費信貸都很嚴謹的話，明年一季度的銷售是很不樂觀的。

　　對于目前一些房地產商為了追求回款，在全國范圍尤其是廣州進行折價銷售的現象，張宇認為是很明智的做法，可以把市場上有富余資金的人都攬入自己的麾下。