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深萬科:擬拓展電子商務(wù)
http://whmsebhyy.com 2000年03月06日 10:13 全景網(wǎng)絡(luò)證券時(shí)報(bào)

  深萬科作為一家老牌的房地產(chǎn)公司,由于及時(shí)地調(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略,在房地產(chǎn)業(yè)陷入低迷的困境中非但沒有倒下,而且 自1994年以來,經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良,每股收益均保持在0.40元以上,凈資產(chǎn)收益率始終達(dá)到配股資格水平,縱觀深滬近1 000家上市公司,象深萬科這樣業(yè)績優(yōu)良穩(wěn)定,不會(huì)為投資者帶來報(bào)表風(fēng)險(xiǎn)的上市公司實(shí)在是為數(shù)不多。

  最近,來自深萬科的消息不斷,新千年伊始,深萬科看好四川省的發(fā)展前景,抓住國家將對西部地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)開發(fā)的 機(jī)遇,以大手筆通過購買成都教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)1500畝土地拉開了投資西部地區(qū)的序幕。隨后,深萬科分別獲得建行深圳分行 提供的流動(dòng)資金貸款授信額度1億元及樓宇按揭貸款額度6億元和作為其主辦銀行的中行總行提供的總額為20億元人民幣的 授信額度,這些都為萬科集團(tuán)在全國各地的房地產(chǎn)開發(fā)提供了強(qiáng)有力的金融服務(wù)和信用支持。日前,公司十屆六次董事會(huì)審議 通過的幾項(xiàng)決議包括:在深圳、上海及成都增加土地儲(chǔ)備以及決定對深圳萬科貿(mào)易有限公司業(yè)務(wù)進(jìn)行全面轉(zhuǎn)型調(diào)整,利用深萬 科在房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢,全力拓展電子商務(wù)。

  縱觀深萬科的成長軌跡,之所以能保持優(yōu)良的業(yè)績,主要原因有以下幾方面:第一,公司的領(lǐng)導(dǎo)人具有企業(yè)家的謀略 與膽識(shí),總是能夠率先把握國家在不同時(shí)期的宏觀經(jīng)濟(jì)政策及行業(yè)發(fā)展政策,并敏銳地察覺市場的動(dòng)向,從而及時(shí)地調(diào)整公司 的發(fā)展戰(zhàn)略,從房地產(chǎn)市場降溫前由寫字樓向民用住宅的及時(shí)轉(zhuǎn)舵,到開發(fā)西部進(jìn)軍四川,再到拓展電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò),無不證明 了這一點(diǎn),而這恰恰是企業(yè)保持長青生命力的關(guān)鍵。

  第二,公司在房地產(chǎn)業(yè)形成的"萬科城市花園"品牌是深萬科重要的無形資產(chǎn),隨著國家支持民用住宅建設(shè)開發(fā)滯后 效應(yīng)在今后幾年中的不斷顯現(xiàn),深萬科的品牌將形成滾動(dòng)效應(yīng),為公司帶來豐厚的利潤。深萬科將成為房地產(chǎn)板塊名符其實(shí)的 龍頭股。

  第三,堅(jiān)持一業(yè)為主,多元發(fā)展的方針將使深萬科的業(yè)務(wù)全面開花。在強(qiáng)化房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí),通過配股資金追加對 深圳市萬佳百貨的投資以及開拓電子商務(wù)領(lǐng)域都將成為公司未來的利潤增長點(diǎn)。

  第四,公司內(nèi)部形成的管理制度(如建立的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及損失處理控制制度)及獨(dú)特的用人制度都為深萬科的發(fā)展 提供了可靠的保障。

  第五,融資渠道廣泛,直接融資與間接融資并舉,為公司業(yè)務(wù)的拓展形成了強(qiáng)有力的資金支持。



 
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