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　　倍新咨詢 姜修斌

　　12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。作為近期國家調控房地產市場的第一重拳，打向了開發商囤地、炒地行為，配合金融信貸的收縮政策，將加大開發商未來的資金壓力和延緩發展速度，對地產板塊股票構成重大利空事件。

　　另外還有中國北車和中國化學兩只大盤股近期的快速上市將對短線資金構成較大壓力，導致兩市今日大幅低開，盡管盤中中石化等權重股奮力護盤，但在地產板塊整體做空的影響下大盤還是滑落到了60日均線附近。盡管短期面臨地產的重大利空，但近期的大幅殺跌已經釋放了較多的做空動能，四連陰走勢后大盤反彈的概率很大。所以目前我們仍建議適度謹慎控制倉位觀望為主，激進型投資者可短線小倉位參與反彈操作。