東方智慧 黃碩

　　股市起起落落，不如將視線轉移到其它行當，看看是否另有生財之道。人民幣升值趨勢下的航空公司買飛機、中國因素導致全球資源上漲、政府鼓勵興建限價房，這些都是近期經常會見到的熱門話題，而這其中又暗含著另一條生財之道，你可能就沒留意到了。

　　一、“飛機購買權”亦可以轉讓

　　前幾年人民幣升值剛開始時，航空公司便大舉負外債、購飛機，以坐享人民幣升值的好處。這幾年由此產生的“匯兌收益”也的確為各大航空公司帶來巨額利潤。不過，“飛機購買權”還有另一項功能——那就是可以轉讓。例如：南方航空在2005年9月6日與空中客車公司簽訂購買十架空中客車A330飛機的合同。繼2007年轉讓4架A330飛機購買權后，南方航空日前再次決定向深圳金融租賃有限公司轉讓6架A330飛機的購買權，然后再采取經營性租賃方式引進。

　　二、用銅來融資

　　中國因素導致全球能源價格上漲，這是眾所周知的故事了。但發生在這個大背景下的另一個小故事“用銅來融資”，你可曾聽說過？2008年02月27日《上海證券報》在《緊縮激發另類融資 銅牛市 “中國因素”遭拷問》中揭曉謎底：“業內人士介紹，在緊縮性政策、銀行貸款收緊以及人民幣升值的背景下，該類“非消費性銅”作為一種金融工具出現在了市場上；其用途不是用于國內消費，更多的是用來融資和套利。正因為這些銅的存在，才使得不少國際投資者“誤讀”了目前的中國需求。市場人士介紹，由于銅的單價金額較為巨大，國內外都有期貨市場可以鎖定進口風險和利潤，因此銅較其它商品更具有融資優勢。用銅來融資的通常的做法，是利用“信用證進口”融資。信用證的承兌日需要90天甚至180天，也就是說企業在獲得貨物后在3個月或者半年后將資金還給銀行。因此一些試圖獲得資金的企業，如果在取得銅后將貨立刻在市場上拋出，便可套現出資金。按照信用證的承兌日計算，這部分資金可以自由使用90天或180天。這相當于先拿貨后付款，在付款日之間的這段時間內，只要將貨套現，這些套現資金就等于是融資”。

　　三、限價房里的別墅

　　樓市出現拐點、政府鼓勵限價房，這些都是最近的樓市熱門話題。但商人是逐利的，低于市場正常價格的限價房背后如何運作？靠政府補助嗎？疑問背后又隱藏著一條生財之道——限價房里的別墅。作為排頭兵城市，全國首批10個限價房項目在廣州一經推出，立刻引來重大關注。2008年02月27日《上海證券報》在《廣州限價房搭配建別墅 成本利潤率超過240%》中稱：廣州10個限價房項目中，記者抽樣調查的7個項目幾乎百分之百按照限價房用地配“自留地”的方式出讓，即開發商在拿到地塊后可以留有部分用來自由規劃開發，如可以做高檔公寓、甚至別墅。某項目公司工程人員告訴記者，該項目拿地成本1300多元/平方米，建設成本約1300元左右，再加上裝修、綠化等一系列費用，這個最高限價僅有4000元/平方米的限價房項目銷售利潤不到10%�！安贿^我們有10%的建筑面積是造別墅的，我們的利潤主要來自這里，銷售單價預計在1萬-2萬元/平方米之間�！�

　　“富有的投資者十分注意事物的兩面性，而普通的投資者僅僅看到硬幣的一面，而沒有看到硬幣的另一面，可恰恰是這另一面讓富有的投資者變得富有，讓普通投資者依然普通。”與諸君共勉。