浙商證券 彭繼周

　　新年的第一個交易日就迎來了滿堂紅。盡管在權(quán)重指標股走勢疲軟的拖累下，指數(shù)漲幅很小，但是個股行情相當火爆，兩市上漲股票近1400家，并且漲停股票高達50只之多，而漲停股票中大多數(shù)又是近期十分活躍的奧運股。在奧運年的首個交易日，奧運板塊就表現(xiàn)出了強烈的上攻欲望，整個奧運板塊全面開花，盤面顯示，有規(guī)模資金入駐，后市可看高一線。

　　根據(jù)國際經(jīng)驗，奧運會舉辦城市的房地產(chǎn)市場在奧運會前后將會得到空前繁榮，房地產(chǎn)價格也將保持高位運行，此前舉辦奧運會的三個城市漢城、悉尼以及亞特蘭大，其房屋價格都出現(xiàn)了不同程度的上漲。就北京而言，將為舉辦08年奧運會而新建和改建的30個體育場館，并在總體布局上呈現(xiàn)“一個中心加三個區(qū)域”的格局，即“主中心區(qū)”、“西部中心區(qū)”、“大學(xué)中心區(qū)”和“北部風景旅游區(qū)”。由此北京產(chǎn)生了新的城市中心，而每個中心又有自己的功能定位，奧運會的舉辦使北京城市格局發(fā)生了重大的變化，而城市的新生、格局的完善、功能的多樣，無疑將提升北京的城市形象和國際聲望，而城市魅力的提升無疑提高了京城地產(chǎn)的吸引力，從而帶來大批的海內(nèi)外自住和投資需求，房地產(chǎn)價格也將在旺盛需求的刺激下持續(xù)上揚，奧運地產(chǎn)的價值無疑將因此熠熠生輝。

　　奧運板塊的炒作可謂是變幻莫測，從前期的龍頭中體產(chǎn)業(yè)，再到近期龍頭西單商場，都走出了翻番行情。而周三以北辰實業(yè)為首的奧運地產(chǎn)板塊突然爆發(fā)，大龍地產(chǎn)、萬通地產(chǎn)、天創(chuàng)置業(yè)等北京地產(chǎn)股聯(lián)袂漲停，走勢完全獨立于目前正受到宏觀調(diào)控的房地產(chǎn)板塊，奧運概念對市場的吸引力可想而知。隨著奧運板塊炒作的全面升溫，前期滯漲的奧運地產(chǎn)股必將奮起直追。比如武昌魚(600275)，經(jīng)過資產(chǎn)重組，華普集團成為公司第一大股東，作為京城的房地產(chǎn)公司，華普產(chǎn)業(yè)集團擁有多處前景廣闊的地產(chǎn)資源，其中公司通過兩次收購總共持有97%的股權(quán)的中地公司最引人矚目。資料顯示，北京中地的主要資產(chǎn)為其開發(fā)的華普中心項目。華普中心為5A級高檔寫字樓與公寓綜合建筑群,地理位置優(yōu)越,交通便捷,占據(jù)東二環(huán)國際商務(wù)新區(qū)地標位置。華普中心項目共分三期,其中一 二期工程已基本建成售完,僅剩100多套公寓。同時今年8月，公司公告稱：為促進湖北武昌魚股份有限公司的進一步發(fā)展，增強公司主業(yè)，經(jīng)本公司董事會審議通過,決定收購北京華普產(chǎn)業(yè)集團有限公司所持北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司46%股權(quán)。可以想象，公司有望借北京地產(chǎn)實現(xiàn)未來業(yè)績的大幅度增長。走勢上，該股嚴重滯漲，股價不足9元，極有可能上演翻番的走勢，投資者可重點關(guān)注。