今日投資

　　本周評級分歧的股票數共有26只，相比上周有所增加，其中，鋼鐵股7家、食品飲料類股家，房地產股3家、電力設備3家、汽車制造2家。

　　對政策調控的擔心，導致近期房地產板塊出現較大調整。盡管目前來看，房地產上市公司，尤其是一線企業的業績高增長性并未受到影響，但即將實施的信貸新政及后續可能出臺的調控政策，對投資者心理還是產生了重大影響。目前，信貸新政風波未平，物業稅出臺的消息又再次彌漫，顯示政府對房市調控的決心較大，值得投資者高度關注。

　　東方證券表示，房地產各項調控新政的影響力量不容小視。他們認為，信貸新政的執行預計較為嚴格。第二套房的反復討論和最終認定，預示著本次信貸政策將得到嚴格執行，較寬松的認定標準，切實符合商業銀行利益，容易為地方接受，從而為嚴格執行帶來保證。信貸新政風波未平，物業稅出臺風波又起。他們判斷，各項新政，對樓市主要的影響在于投資者預期會否改變，后者將決定房地產銷售市場的景氣度，這是開發型地產發展的命脈。各項調控政策實質影響的主要是開發型地產，而對于持有經營的商業地產公司，沒有或影響較小，但從目前市場反應來看，商業地產也受到了板塊下跌的負面影響，因此，建議趁泥沙俱下之機，介入持有型的地產公司。

　　國金證券對此有不同的看法，他們認為外界高估了物業稅的影響。物業稅在全國范圍征收需經人大立法通過，周期至少為2-3年，而即使試點在一年內推出可能性也較小。物業稅雖然短期難以實施，但其推行是大勢所趨，因為可以抑制投機行為；改善房地產投資結構；充分發揮稅收功能；穩定地方政府財政來源。如果開征物業稅會提高投資性購房成本，從而削弱這部分需求，影響銷售速度和房價上漲幅度，但我國房地產正處于新古典式的上升周期，在真實需求旺盛的前提下，即使物業稅的推出也不會改變行業長期向上的趨勢。并認為，目前外界高估了物業稅的推出周期，導致房地產出現調整。

　　申銀萬國亦認為，物業稅2008年可能在少數幾個中小城市試點，但全面開征仍需假以時日，物業稅初始稅率不會太高，約為0.8%左右，并可能對小戶型或首套住房免稅。他們判斷物業稅對房地產市場的影響有限，中國住宅市場的供需矛盾長期存在，物業稅的開征，只能改變房價上漲的速度，而無法改變房價絕對值的變化，物業稅出臺可能導致短期內市場觀望情緒的產生，成交量萎縮，但無法扭轉住房價格上漲的基本走勢和格局。