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新浪財經

迎接五一黃金周 掘金低價商業地產

http://www.sina.com.cn 2007年04月19日 19:41 新浪財經

迎接五一黃金周掘金低價商業地產

  今日大盤一路走跌,上午多頭節節抵抗,股指緩緩下降,不知不覺中已經跌去100余點,下午空方發力,多頭全線潰退,股指加速下滑,上證指數最低跌破了3450點,最大跌幅逼近5%,90%的個股下跌,形成了一個普跌格局,與前期的強勢形成了鮮明的對比。指數方面,上證綜指開盤3610.02點,最高3617.44點,最低3358.93點,報收3449.02點,下跌163.38點,成交約1895億;深成指開盤10359.96點,最高10359.96點,最低9603.01點,收盤9857.23點,下跌544.39點,成交1069億。整體來看,上漲股票不到200只,個股全線大跌,跌停以及接近跌停的個股票有數百個之多,朦朧的利空,股民恐慌導致盲目殺跌,股指一片慘綠,幾乎沒有表現較強的板塊。

  隨著股指的節節攀升,管理層不僅調控手段開始多樣化,其調控力度也漸漸有所加強。由于近期市場的強勢很大程度是因為場內過于充沛的資金的推動,因此管理層的調控措施更多的是針對市場的流動性,在收緊市場資金的同時,現在政府開始有意識的增加市場

股票的供給,從供求兩個方面來雙管齊下。

  我們分析認為,與年內的幾次單日快速下殺如出一轍,均屬市場借助消息針對短線投機性獲利盤的清洗行為,而且短暫的回落并不會持續幾個交易日,一旦消息公之于眾,市場就會重拾升勢。下跌的原因主要有兩點:首先,3月CPI等敏感數據本來周四發布,推遲到周五發布引發市場的聯想,一般預計該數據可能超過3%,市場擔心政策面會出臺相應的調控措施,短期豐厚的獲利盤有變現之舉。其次,五日均線成為近期較強的支撐,深市10200點失守后,上證指數3580點也隨之跌破,形成一股較強的拋壓。回落將繼續構成踏空資金搶盤參與的大好機會。我們策略是,以價值投資的思路,從基本面出發選擇股票,買入并持有到目標位。投資者在后市的操作中可關注有業績支撐的個股。個股選擇方面,調整后可以關注的仍然是產業升級的品種,以及一些戰略性資源品種,商業、旅游、醫藥等仍然是后期的潛力板塊。加息等對這些行業沒有太大影響。同時資源類品種是長期走牛,并不懼怕調控影響。因此我們認為分化是肯定的,健康的市場總要分清楚幾個檔次,雞犬升天的的市場不是成熟的市場。我們認為調整并不可怕,看住手中的牛股持有就是,關鍵是手里持有的是否是長牛。

  推薦個股

  漢商集團(600774)

  五一臨近,節日效應對個股的刺激已開始有所體現。在節前不足十個交易日的時間里,相信市場對商業零售類個股的炒作力度將進一步加大,對投資者來說是一個難得的短線獲利機會。建議關注兩市少有的以商貿、會展、地產三業同步發展的上市公司漢商集團。

  一、商貿、會展、地產三業并舉

  公司經過產業結構調整,形成了商貿、會展、地產三業并舉、以旅游、運動、娛樂為輔共同發展的新格局,其盈利能力逐步增強。公司擁有漢陽商場、21購物中心、新武展購物廣場三家主力百貨零售店,營業面積超過10萬平方米。所屬的新武展購物廣場、漢陽商場分別位于規劃中的解放大道中心商業區和漢陽鐘家村市級商業中心的核心地段,地理位置優越。位于武漢新區的21購物中心已經成為區域商業中心,家樂福、肯德基、麥當勞等紛紛進駐。公司漢陽商場的擴建項目正在籌備之中,21購物中心也預留出充分的擴張空間。此外,公司與家樂福聯辦3個超市,創利稅數千萬元;取得強生、寶潔、摩托羅拉手機等代理權,成為TCL電腦湖北唯一總代理,發展加盟店80余家;引進2000平方米李寧牌旗艦店,增開1.5萬平方米娛樂城,每年在武漢召開4次代理商訂貨會,各次商家逾千,初具展銷功能。

  二、進軍房地產業土地儲備豐富

  武漢市房地產業近年來蓬勃興起。據了解,武漢市相關部門日前已批準在漢陽區原四磚廠地區推出大型

經濟適用房項目,其規劃住宅用地面積531畝,首期建設用地不少于4.5公頃。漢商集團旗下剛剛成立的武漢君信置業有限公司已成為該項目的建設主體。面對房地產行業日漸緊張的土地儲備來說,漢商集團在這方面已有大手筆。由于公司承建了漢陽區黃金口含經濟適用房的地產開發項目,和地方政府建立了良好的合作關系,因此,今年公司的地產開發一帆風順,預計對黃金口項目進行開發的君信置業將為公司提高1200萬元的投資收益。最近公司又公告稱,旗下武漢漢商人信置業有限公司日前以2.137億元的投標總價成功競得武漢市漢陽區2.25萬平米的地塊。漢商集團的主要營業場所漢陽商場、知音飯店距在建的琴臺大劇院距離不足1公里,漢商21世紀購物中心占地面積5萬平方米,武漢國際會展中心周邊待開發土地接近7萬平方米,目前上述地產帳面價值僅為目前實際價值的十分之一,未來升值潛力巨大。特別是在新會計準則下,公司業績有望借土地升值而大幅度提升,進一步刺激二級市場上股價的炒作。

  隨著五一黃金周的到來,位于武漢商業中心的漢商集團,面臨春節后又一消費熱潮。周二該股的巨單封漲停,并成功突破通道上軌,大資金入主拉升股價的跡象十分明顯。從技術走勢看,該股2日調整到位,抗跌能力極強,作為兩市少有的集商貿、會展、地產三業同步發展的上市公司來說,目前8元出頭的股價明顯低估。在消費熱潮席卷而來時,正是該股加速上漲之時,重點關注。

  深圳國誠投資咨詢公司

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