廣州萬隆

　　提要：一季度全國房價小幅上升。表明前一段地產(chǎn)板塊下跌是錯誤的！這使該板塊成為目前難得的基本面、技術(shù)面都相當(dāng)好的板塊。成為3600點高位時，一個相對低位板塊。它很可能成為全面瘋狂行情的主熱點。

　　今天消息公布一季度全國房價小幅上升，專家預(yù)測明后年還會漲。這意味著，房地產(chǎn)板塊企業(yè)業(yè)績還會有比較好的成長性。

　　從盤面看，房地產(chǎn)板塊經(jīng)歷了二三月份調(diào)整后，近日正逐步走出了低迷，走出了明顯的突破前期高位行情。在技術(shù)面上顯示出了新的強(qiáng)勢。

　　尤其重要的是，事實表明，前一段下跌是錯誤的！

　　從近期公布的業(yè)績看，房地產(chǎn)板塊的上市公司業(yè)績也確實不錯。

　　種種跡象表明，房地產(chǎn)板塊有條件成為全面瘋狂行情的一個主熱點。

　　一、房價并沒有因為調(diào)控而下跌，相反還在上漲，房地產(chǎn)板塊二三月的回調(diào)是跌錯了。

　　2006年，政策面就加大了對房地產(chǎn)的調(diào)控力度，多次出臺各種措施打壓地產(chǎn)價格。但是，從今年一季度的統(tǒng)計數(shù)字看，房地產(chǎn)的價格繼續(xù)保持了`比較高的上升幅度。據(jù)分析，全國70個大中城市一季度房價平均漲幅是6%。其中，深圳同比上升了10。7%，長沙同比上升了10。1%，廣州同比上升了8。6%。一度被認(rèn)為是調(diào)控已經(jīng)見效的上海市三月出現(xiàn)價量齊升的局面，有人擔(dān)心

　　事實表明，政策調(diào)控沒有能真正地打擊房價，相反房價還在不斷上升。

　　房地產(chǎn)板塊在一月底的時候，由于出臺調(diào)控政策而步入了大幅的回調(diào)中。其中，600048的保利地產(chǎn)、000069的華僑城，跌幅都高達(dá)近四成。是對房價下跌的提前反映。然而，現(xiàn)在的情況恰恰相反，房價不但沒有下跌，反而是上升了。

　　這就意味著：

　　其一、地產(chǎn)板塊的基本面沒有發(fā)生變化，業(yè)績還是持續(xù)增長、甚至是繼續(xù)高速增長。

　　其二、房地產(chǎn)板塊在二三月的回調(diào)是跌錯了，是對業(yè)績將大幅下跌的錯誤預(yù)期。

　　既然是錯位的下跌，其價格也就要上升、甚至是報復(fù)性的上升，已糾正前期所犯的錯誤。

　　二、錯位的下跌為地產(chǎn)板塊創(chuàng)造了良好的技術(shù)面。

　　事實表明，二三月份地產(chǎn)板塊的下跌是錯誤的，是跌錯了！但錯有錯的好處。這就是，令房地產(chǎn)板塊在指數(shù)震蕩上升的二三月份里，得到了比較好的洗盤，從而把前面大幅上升所產(chǎn)生的大量獲利盤來了一次比較徹底的洗盤。

　　這就在技術(shù)面為地產(chǎn)板塊的再度上升，奠定了相當(dāng)良好的技術(shù)面。使房地產(chǎn)板塊成為目前大市難得的一個基本面、技術(shù)面都相當(dāng)良好的板塊。成為了在指數(shù)處于3600點高位的時候，有一個處于相對低位的板塊。為大市的進(jìn)一步上升提供了一個有相當(dāng)上升潛力的板塊。

　　三、地產(chǎn)板塊可能是全面瘋狂行情的一個主熱點。

　　從指數(shù)看，大盤在天天向上，有明顯的走全面瘋狂行情。而在這比較好的指數(shù)點位里，有什么股票還能大幅上升，從而帶動大市繼續(xù)大幅上升呢？

　　地產(chǎn)板塊顯然是很好的選擇。因為它前幾個月里進(jìn)行了比較徹底的調(diào)整，更重要的是，它是一種錯誤的下跌。這就使它成為了目前小見的基本面、技術(shù)面都相當(dāng)出色的板塊。

　　從盤面看，地產(chǎn)板塊正以個股的方式，逐個地突破前期高位。象600048的保利地產(chǎn)，就在一周多前突破了前期高位，000069的華僑城則在前天突破了前期高位，而000024的招商地產(chǎn)也在昨天創(chuàng)出了新高。它們在技術(shù)上奠定了強(qiáng)勢。顯示它們正在步入新一輪主升段。它們很有可能成為，全面瘋狂行情的主熱點之一。