大通證券董政

　　北京奧運會的臨近以及人民幣持續升值的預期，北京地產股具備反復走強的可能。筆者日前分析的大龍地產，短期漲幅超過20%。因此對于投資者來說，如何把握奧運板塊的節奏，如何尋找被市場忽略的奧運概念股，如何在奧運地產股之中，尋找下一個大龍地產，正是短期內選股的重要思路。

　　首先我們必須承認，隨著股指的持續走高，3100點上方潛在的風險逐漸加大，因此在選股思路上，應當盡量回避“雙高”品種，即累積漲幅過高的品種與目前價格過高的品種，這樣短期選股的一個重要思路就是低價，漲幅滯后。事實上隨著指數站在3100點之上，出于比價因素，目前兩市絕對價格低于8元錢的

股票，都可看作低價股。而在技術上選股一定要考慮調整充分，對于那些連續創新高的品種應盡量避免追高，反之對于那些剛創新高的品種，因相對而言漲幅滯后，往往存在短線補漲的機會。

　　其次在選股中，應當盡量切合市場熱點。由于08年北京奧運會的臨近，奧運板塊是07年市場最大的投資主題，挖掘被市場忽略的奧運概念股，就是短期市場重要的選股思路。事實上奧運概念股范圍很廣，包括奧運地產，奧運贊助商，奧運建設甚至中標奧運工程等個股。由于北京奧運正在并將進一步改變著中國經濟，也勢必對中國資本市場產生重要的影響，擁抱“福娃”，投資北京奧運概念股，是07年A股市場重要的選股思路，也是近期我們反復提醒投資者關注的。

　　因此我們注意到包括大龍地產，海欣股份，中關村，中國武夷等個股，正是因為具有比價優勢，同時漲幅滯后，因此在近期行情之中表現出色。那么兩市之中是否還存在價格相對偏低，漲幅滯后，同時具有實質性奧運概念的地產股呢？大連國際(000881)進軍北京房地產，正被市場忽略。

　　大連國際(000881)大舉投資房地產領域，主要位于北京、大連和沈陽。隨著近年房地產價格快速上升，公司獲得了額外收益。尤其是公司在北京開發的“東一時區”位于朝陽區建國路雙會橋南1號，由公司投資，并由其旗下全資子公司北京金時代置業公司開發，占地35萬平米，總建筑面積45萬平米。項目由加拿大BDCL建筑設計公司擔綱設計。由于“東一時區”位于北京黃金路段，奧運會的臨近以及

人民幣升值的預期使得北京房地產價格持續走高，公司進軍北京房地產，其奧運地產概念有待市場挖掘。比價目前兩市所有的北京地產股，大連國際(000881)絕對價格低的優勢十分突出，因此短期內值得密切關注。

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