一、房價股價同向運動，但殊途同歸。

　　房市與股市，無疑是當下人們日常生活中的熱門話題

　　昨天看到一則報道：說的是深、滬、京三地高端房地產價格基本接近，在每平米五萬元左右。

　　房價上漲過快，是政策調控房地產市場力度不斷加大的主要原因。按常規的思路，政策調控房市，房價會降下來的。這也是多年以來形成的，人們約定俗成的對于政策的信賴。大量的購房者在等待與觀望中，眼巴巴地每天，每月，每年看著房價節節攀升，省吃儉用積攢的資金在增多，但可購買的房子面積卻越來越小，能夠購買的房產位置也越來越偏遠……

　　與房地產市場相似，當大盤第一次沖擊3000點大關時，政策調控股市的信息是明確無誤的。連遠隔千山萬水之遙的美國投資家羅杰斯，也不遠萬里的跑到中央電視臺，搖頭晃腦地評說中國股市已經產生泡沫。上周，羅杰斯再度指點中國股市江山：認為A股至少要回調30%。大師就是大師，羅杰斯強調在世界新興股市中，羅杰斯只持有中國

股票。

　　理論上的判斷與現實的差距被市場拉大了。但這并不影響羅杰斯投資大師的聲望。中國股市的最大特點就是中國特色。在中國股市按常理出牌，成就不了投資大師，那怕你已經是公認的投資大師也不行。不按常理出牌，往往會有超出常理的收獲，看看近期以來低價題材股近似瘋狂的炒作，看看ST板塊不知疲勞的上漲！這就是現階段的中國股市！

　　最近的中國股市，如果以傳統的思維來判斷股市的動向，也是一種失誤！

　　中國經濟的持續高速增長，

人民幣升值的中長期預期，成就了中國房市與中國股市的牛市進程。而這一過程始終伴隨著政策在不同階段，或松或緊的政策調控。但就一個大的背景和大的趨勢來看，葉弘認為不論是房市，還是股市，上漲是基本方向，這期間會有反復，甚至大的波折，就象黃河之水，途經九十九道灣，但它最終的目標是流向大海。

　　二、炒房重質，炒股重勢

　　房市，股市的雙雙火爆，與市場的炒作息息相關。房市與股市最大的區別在于，房地產更為注重品牌與品質。成功人士的所謂“不買最好的，但買最貴的”消費理念，不應該看成是瘋人瘋語。事實上一些好地段的房地產，由于具有不可再生性的稀缺資源特征，它們的價格上漲，也是“物以稀為貴”這一價值規律的體現，所以很多深諳此道的炒家，并不懼怕

房價的上漲。除了地段的因素之外，品牌價值也是必須重視的因素，同樣一個地段，萬科開發的房地產，其銷售價格就會明顯高出其它公司房產一大截。為什么？這就是品牌與品質的差異。

　　炒股票則明顯不同。品質好的股票價值，不一定和它的價格相符。人們習慣性的市盈率，市凈率指標，至少在目前的中國股市，還不能有效的引導市場的價值取向。不同市場背景，不同市場階段下的熱點炒作，具有完全不同的炒作價值追求。市場資金流向，市場人心的向背，市場概念的認同性，大盤是處在主升階段？還是調整期等等。都會形成不同的炒作熱點。也就是說：股票選擇并不僅僅重視品質，而更要關注市場炒作的趨勢變化，也就是重“勢”。趨勢對了，方向對了，賺錢也就有了前提條件。比如說行情進入2007 年以來，你持有的仍然是價值藍籌型的股票，這些品質看起來不錯的品種，但在短線的投資效益上，就遠遠不如人氣旺盛，人多勢眾的低價題材類股票。

　　大盤已經逐步脫離3000點的糾纏，困惑市場多時的大盤“3000點情結”也將日益被淡化，我們現在應該思考的是，在大盤3000點以后的漫長歲月中，怎樣選股，怎樣有效提高牛市中的盈利能力。能賺的時候盡量多賺一些，到大盤大幅回落的那一天至少你的抵抗力，承受力會強一些，抗跌一些，這一天肯定會到來，只是時間問題。不過目前還不必太過擔憂。

　　操作上還是輕指數，重個股，短線選股仍然建議關注低價股、地產股、上海本地股。

　　葉弘

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