從今年整個市場主線來看，房地板塊中的強勢個股如萬科、招商地產、中糧地產、保利地產等的強勢表現成為市場中為投資者所重點關注的品種，這些品種的活躍成為深滬股市創出新高的動力因素之一。但筆者通過對各方因素綜合分析，房地產板塊中不少品種因為年度漲幅過高，應成為年終階段投資者重點回避的品種。

　　隨著年終階段的來臨，

房地產板塊整體業績再次成為市場所關注的重點。筆者研究發現，一批經營業績平平的公司其股價已嚴重透支，比如泛海建設，其今年前三季度每股EPS僅為0.12元，動態PE已高達90倍，如果沒有實質性的業績支撐，其股價將演繹漲得高跌得狠的市場走勢，從年終安全持股的角度考慮，此類品種已不適合穩健投資者介入了。

　　從技術指標的角度來看，處于年度強勢的部分房地產龍頭品種，其技術指標顯示，向上空間已非常有限，比如招商地產，其日、周、月、季、45天、年度綜合技術指標中的KDJ、RSI、WR%均已碰入頂部區域，從技術上看，其向上的空間基本被封殺，更何況其前三季度每股收益僅為0.34元，其19元多的股價已經過高。

　　A股市場中的房地產股可能與外圍市場關聯不是太大，但處于香港的房地產股也是今年表現較好的品種，中資地產股在香港出色的表現也對A股市場中的同類品種有一定的影響。但從本周二開始，香港恒生地產指數卻出現了暴跌，盤中跌幅達700多點，這已說明年終炒高的地產股風險越來越大。A股市場的投資者在目前階段應該堅決回避此類板塊。因此，筆者建議回避A股地產股，年終可挖掘業績回升、股價處于歷史低部區域的低價傳統產業的潛力股較為穩妥。(九鼎德盛 肖玉航)

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