價(jià)值重估熱潮引領(lǐng)餐飲黑馬火暴

　　東方智慧 周杰

　　牛市的做多氛圍不斷刺激著活躍資金不斷沖擊具有投資價(jià)值的品種，尤其在大盤(pán)藍(lán)籌股大幅涌動(dòng)下，市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)機(jī)會(huì)再現(xiàn)，哪些個(gè)股成為大資金強(qiáng)力出擊的投資投機(jī)兩相宜品種至關(guān)重要！近期以G西單、G東日等價(jià)值重估類(lèi)個(gè)股連續(xù)大漲已經(jīng)預(yù)示著大資金正源源不斷的對(duì)價(jià)值重估類(lèi)個(gè)股進(jìn)行布局，后市一旦形成板塊效應(yīng)，極有望成為推動(dòng)大盤(pán)的繼續(xù)反攻的源動(dòng)力，值得重點(diǎn)關(guān)注。

　　一、全流通預(yù)期下價(jià)值重估題材不斷提升市場(chǎng)投資魅力

　　隨著股權(quán)分置改革的加速推進(jìn)、全流通市場(chǎng)的即將來(lái)臨，新的價(jià)值投資理念將從以前關(guān)注業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)向關(guān)注上市公司資產(chǎn)質(zhì)量。與此同時(shí)，

人民幣升值步伐加快，使得境外戰(zhàn)略投資者更是對(duì)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)虎視眈眈，這樣全流通市場(chǎng)中的購(gòu)并重組將使一些具備重估增值的公司股價(jià)進(jìn)一步體現(xiàn)其價(jià)值。解決股權(quán)分置問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是市場(chǎng)化形成大股東，不是說(shuō)沒(méi)有大股東，而是說(shuō)大股東的地位是通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易所形成的，因此在資產(chǎn)重估的吸引之下，股改就為收購(gòu)兼并方提供了歷史性的機(jī)遇。在后股權(quán)分置時(shí)代，對(duì)一家上市公司市場(chǎng)價(jià)格、資產(chǎn)重估實(shí)現(xiàn)的實(shí)際價(jià)值以及收購(gòu)成本的綜合考察成為判斷個(gè)股投資價(jià)值的最主要因素。從目前市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)看，最有代表性的資產(chǎn)價(jià)值重新發(fā)現(xiàn)的收購(gòu)仍體現(xiàn)在中石油、中石化對(duì)旗下A股的收購(gòu)，正是因?yàn)橹惺�油、中石化認(rèn)為旗下A股的價(jià)格被低估，才會(huì)以超百億元的大手筆進(jìn)行整合；因此，通過(guò)資產(chǎn)重估重新對(duì)上市公司的合理定價(jià)進(jìn)行評(píng)估在目前顯得更為必要。而隨著中石化系個(gè)股的收購(gòu)重組提升整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)值中樞，隨著市場(chǎng)估值預(yù)期的提升，未來(lái)資產(chǎn)重估這一主線(xiàn)將不斷強(qiáng)化，投資者對(duì)于一些具備突出資產(chǎn)重估機(jī)會(huì)的個(gè)股還應(yīng)該深入關(guān)注。

　　二、土地升值引領(lǐng)市場(chǎng)重估熱潮 商業(yè)餐飲類(lèi)個(gè)股凸現(xiàn)投資價(jià)值

　　其中土地升值概念股今年上半年以來(lái)可謂是跑馬圈地，牛股輩出！前期G中百(資訊 行情 論壇)大漲124%，G深振業(yè)(資訊 行情 論壇)大漲132%，G泛海(資訊 行情 論壇)更是在重組之后連續(xù)飆升156%！另外近期表現(xiàn)脫穎而出的G天鴻寶、G西單、金地集團(tuán)(資訊 行情 論壇)等土地增值概念掀起了一輪又一輪的重估熱潮。隨著人民幣的反復(fù)升值，隨著全球資本流動(dòng)性的增強(qiáng)，一些具備購(gòu)并價(jià)值的上市公司其股價(jià)將最終得到反映，一場(chǎng)購(gòu)并浪潮正在醞釀之中。例如近期一直逆市活躍的商業(yè)類(lèi)公司的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)往往屬于所在地區(qū)的黃金地段，相關(guān)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值已較其原來(lái)的購(gòu)入或建設(shè)成本大幅提升。但由于會(huì)計(jì)制度的限制，此類(lèi)公司資產(chǎn)的帳面價(jià)值仍然主要是按照歷史成本原則進(jìn)行核算。這就使得相關(guān)公司的真實(shí)價(jià)值存在被低估的可能，這其中象南京中商(資訊 行情 論壇)、南京新百(資訊 行情 論壇)、百大集團(tuán)(資訊 行情 論壇)等多家商業(yè)類(lèi)公司已經(jīng)被舉牌，顯示出資本對(duì)資產(chǎn)重估正在不斷提升；同樣，對(duì)于那些土地儲(chǔ)備或者房產(chǎn)物業(yè)豐富的房地產(chǎn)類(lèi)公司，在人民幣持續(xù)保持升值及房地產(chǎn)價(jià)格維持高位的情況下，和商業(yè)零售類(lèi)公司境遇十分類(lèi)似，其資產(chǎn)價(jià)值存在被嚴(yán)重低估的可能。從而使得那些資產(chǎn)重估增值明顯房地產(chǎn)類(lèi)公司，也往往會(huì)成為一些產(chǎn)業(yè)資本關(guān)注的焦點(diǎn)，成為二級(jí)市場(chǎng)中收購(gòu)與反收購(gòu)行為的“高發(fā)”品種。尤其是那些擁有黃

　　金地段巨額土地儲(chǔ)備的商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)公司將更加突出，值得中長(zhǎng)期關(guān)注。實(shí)戰(zhàn)出擊：西安飲食(資訊 行情 論壇)(0721)公司是一家具有濃厚文化底蘊(yùn)以餐飲旅游為主業(yè)的上市公司，同時(shí)也是唯一一家以此為主業(yè)的上市公司。主要的優(yōu)良資產(chǎn)是11家老字號(hào)企業(yè),它下屬有10家分公司,5家子公司,50多家市內(nèi)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn),6家社會(huì)化餐飲網(wǎng)點(diǎn),而且地理位置均處于西安市黃金繁華地段,且多為百年歷史的老店,大店,名店,特色店和"中華老字號(hào)"。如永寧宮曾作為西安市標(biāo)志性建筑，出現(xiàn)在中央電視臺(tái)春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。西安同盛祥飯莊是陜西省西安市重要接待窗口，座落在西安市中心鐘鼓樓廣場(chǎng)的正中央。西安飯莊因承接西安事變前后多次重要宴請(qǐng)而名噪大江南北，還有老孫家飯莊,德發(fā)長(zhǎng)酒店等老字號(hào)更是生意火爆國(guó)內(nèi)馳名，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值非同一般，未來(lái)增值潛力巨大。

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