地產股受利好刺激后市上漲可期

　　王熙喜 每日經濟新聞

　　最近兩周，地產股是最耀眼的明星，上海G界龍(資訊 行情 論壇)因為有廠區在川沙而連續5個漲停；十六屆五中全會提出開發開放渤海灣經濟區，G津濱、G泰達(資訊 行情 論壇)、G濱能(資訊 行情 論壇)、津勸業(資訊 行情 論壇)等個股紛紛漲停；昨日深市地產股又群起上攻，G深鴻基(資訊 行情 論壇)漲停，股價翻番的G萬科(資訊 行情 論壇)A昨天再漲

4.33%。

　　綜觀房地產股，特別是深市地產股的漲勢還沒有結束。

　　大環境利多地產股

　　籌資50多億元的易方達深證100(資訊 行情 論壇)ETF現在已開始建倉，將在三個月內完成。由于它建倉的對象是深圳100指數成份股，前10大成份股中有兩只地產股：G萬科、G華僑城(資訊 行情 論壇)，其中將有3.8億元買入G萬科，1.5億元買入G華僑城。難怪近兩天這兩只個股表現強勁。QFII對地產股也鐘愛有加，明顯加大了建倉力度。有分析師認為，QFII來買房地產股就是炒人民幣升值。

　　中信證券(資訊 行情 論壇)王德勇認為，房地產股近期表現良好的根本原因是估值偏低，而已公布年報的房地產公司凈利潤增長高達30%，G萬科、G棲霞、金地集團(資訊 行情 論壇)分別為53.8%、40%、30%。房地產股的凈資產收益率遠高于上市公司平均水平。如G棲霞為21%、萬科為16%、金地集團為12%，市盈率僅10倍出頭。

　　深市地產股將迎來升浪

　　《深圳十一五規劃》擬在下一個五年內新增住房建筑面積5700萬平方米，中信證券的王德勇告訴《每日經濟新聞》，深圳經濟特區將擴大幾倍，每年增加1000多萬平方米住房屬于正常水平。

　　日前有媒體報道稱，全國人大常委會將討論把深圳經濟特區條例適用范圍擴大至寶安、龍崗兩區，此前，深圳關內和關外的房地產價格有著明顯的高低之差，如果寶安區、龍崗區能成功并入深圳特區，房地產價格必然將上漲，如果上市公司在當地擁有豐富的土地資源儲備或者房產，其資產必然同步上漲。深圳本地房地產股顯然將受益。

　　華西證券張奇認為，周一漲停的G天健打響了深圳房地產股資產重估行情的第一槍。昨日漲停的G深鴻基同樣在龍崗區發展房地產業，G萬科、深桑達(資訊 行情 論壇)、深寶安(資訊 行情 論壇)、G沙河、G寶恒等個股，有資金增倉跡象，后市可重點關注。

　　大盤短線震蕩 游資如魚得水

　　受中央關于促進中部地區崛起消息的影響，昨日以武漢為代表的中部概念股表現槍眼，地處武漢的道博股份(資訊 行情 論壇)(600136)、東湖高新(資訊 行情 論壇)(600133)以及武漢塑料(資訊 行情 論壇)(000665)開盤不久便封住漲停，行情的火爆不斷掀起區域性板塊的炒作高潮。從前期上海的G界龍(600836)、近幾日的天津板塊，到昨日的中部板塊，市場資金目前已是聞風而動。

　　近期熱炒板塊有幾大特點：1、受政策利好啟動，無論是前期的G界龍，G泰達、G濱能為代表的天津股，還是昨日猛漲的中部概念股，政策性利好皆成為它們上漲的直接導火線；2、以上政策性利好板塊中，以地產股居多，此現象耐人尋味；3、行情持續性逐漸縮短，從最初G界龍的連續5個漲停，天津股的火熱只持續了2天，行情轉換頻率的加塊是否意示著中部板塊炒作后繼乏力及大勢即將衰退呢？值得投資者留意。

　　華西證券分析師張奇認為，隨著滬指逐漸接近1300點，多空分歧加大，但還不至于馬上大幅下調，這就給游資借政策性利好進行短線炒作提供了機會。但目前政策性利好僅有朦朧的輪廓，并沒有實質性文件出臺，而市場上演如此狂飆，實屬有些夸張。

　　一些分析師有不同看法，廣東科德的吳國平認為，既然資金敢于在目前階段如此兇悍地進行個股炒作，如果不是對后市整個市場有充足信心的話，顯然是相當不現實的。從目前群雄四起的姿態來看，資金有備而來已經不容置疑。倪志豪