興業(yè)證券：商業(yè)地產(chǎn)成反彈急先鋒
http://www.sina.com.cn 2006年08月01日 12:27 新浪財經(jīng)
今天大盤在以G萬科(資訊 行情 論壇)、保利地產(chǎn)主代表的地產(chǎn)股和以G九百為代表的商業(yè)股的帶動下強烈反彈；而首日上市的大秦鐵路(資訊 行情 論壇)高開后振蕩調(diào)整，成交量和成交金額都與昨天同比減少。技術(shù)上看，大盤好象出現(xiàn)了止跌反彈的走勢，但由于新股還不斷在擴容，估計下午將會沖高回落。熱點方面：從今天漲幅前列的股票來看，商業(yè)地產(chǎn)股占據(jù)了重要的地位，一方面，地產(chǎn)股的再次啟動，與G萬科凈利潤增長50%有關(guān)，同時人民幣的不斷升值，也長期利好于房地產(chǎn)板塊；其次，商業(yè)股是消化升級概念，是國家不但沒有調(diào)控反而不斷加速政策鼓勵的一個行業(yè)，市場前景極為廣闊。另外，商業(yè)股也是基金增倉的主打品種，連大商股份(資訊 行情 論壇)如此高的股價都有大批基金建倉，相信部分仍然處于底部的商業(yè)股更是他們搶奪的目標。例如G連友誼(000679)。
公司是大連市的商業(yè)旗艦，是集百貨零售、旅游服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)為一身的上市公司。擁有完整的商業(yè)布局，區(qū)域競爭優(yōu)勢極為明顯。公司分別在外埠和本地開設(shè)了社區(qū)性購物中心，其中沈陽友誼(鐵西)購物中心是東北首家新型社區(qū)性購物中心，沈陽友誼(鐵西)購物中心堅持高檔百貨走平民線路的原則，總營業(yè)面積達到2萬平方米，預(yù)計消費者會員將會發(fā)展10萬余名。在大連本地開發(fā)的友誼春柳購物中心是集購物、休閑、服務(wù)中多功能于一身的“小而全”的全新零售模式；由于目前國內(nèi)的消費升級，使公司的發(fā)展遇到了極好的機遇。
06年重點做好“壹品星海”二期的開工建設(shè)工作，“蘇州項目”、“大山村項目”(暫定為“壹品漫谷”)的開工準備工作正在進行，在大量儲備土地的前提下，隨著大連房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展和在人民幣的大幅升值的背景下，有望成為新的地產(chǎn)龍頭，公司發(fā)展前景極為廣闊。
二級市場上看，近期該股回調(diào)充分，特別是今天該股一直圍繞著平盤振蕩，極有可能是主力在建倉過程中，后市有望在G九百和保利地產(chǎn)沖擊漲停的大背景下突破向上，可重點關(guān)注。
(興業(yè)證券 陳奕昂)
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