|
5月24日，銀監會緊急召集主要商業銀行負責人舉行會議，要求嚴控貸款總量，合理把握貸款投放節奏，確保貸款投放平穩增長。商業銀行要加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
點評：
今年第一季度開始國內投資增速繼續保持高速上升，特別是M2狹義貨幣增量更是已經提前“完成”2006年全部預期增量的一半，這顯然揭示銀行業貸款發放有過度之嫌的風險，已經引起以央行、銀監會為代表的主管部門高度重視。而在昨日召開的銀監會緊急召集的主要商業銀行負責人會議上，中國銀監會主席劉明康明確強調，要對銀行各項貸款保持嚴格監管，尤其是要求各商業銀行有效管控房地產貸款增長，并提出了以下幾點具體控制方向，即對非自用型購房貸款、多套房屋、高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例，嚴控授信。我們認為，該消息實際上在落實近期國務院常務會議上對房地產行業規范發展“新國六條”要求，對于房地產行業而言，總體上將進入新一輪的規范發展階段，一些去年以來房價漲幅依然過猛的地區將首先受到抑制房價投機的政策壓力，行業性的超高利潤率將逐步降低，對于滬深兩市以房地產銷售為主的上市公司應格外謹慎對待。當然，國家對房地產實現的新調控也是有保有壓，相對而言，一些以出租、商鋪等為主業的地產股不會受到太大影響，相反是一大有利機會，代表公司如G金橋(資訊 行情 論壇)、G國貿、金豐投資(資訊 行情 論壇)、G實發展(資訊 行情 論壇)等。
(萬國測評)
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
