四大動(dòng)力引爆地產(chǎn)板塊漲停風(fēng)暴

　　行情演繹如火如荼，本欄薦股更是大放異彩，昨日向投資者推薦的地產(chǎn)新貴G鑫新今日牢牢封于漲停，本欄薦股實(shí)力再度得到市場(chǎng)驗(yàn)證！

　　本輪行情發(fā)展至今，主流資金作多的目標(biāo)主要是兩大板塊，分別是有色金屬板塊和地產(chǎn)板塊。前者的背景是不斷創(chuàng)出新高的有色金屬價(jià)格，后者的背景是同樣不斷創(chuàng)出新高的人民幣匯率。對(duì)比兩者，我們認(rèn)為四大動(dòng)力支持的地產(chǎn)板塊有望繼續(xù)走牛，其中一些極具潛質(zhì)

的低價(jià)地產(chǎn)股有望成為資本巨頭的首選，掀開(kāi)新的漲停風(fēng)暴。

　　動(dòng)力一：人民幣升值屢創(chuàng)新高，地產(chǎn)股受惠最大

　　人民幣升值預(yù)期加大成為本輪地產(chǎn)股暴漲行情的“導(dǎo)火索”。人民幣升值是近期市場(chǎng)關(guān)注地產(chǎn)股的主要因素，特別是昨日，美元兌人民幣首次突破8.01元大關(guān)，再創(chuàng)匯改以來(lái)新高。由于投資者普遍預(yù)期人民幣在2006年存在進(jìn)一步升值空間，這將成為推動(dòng)地產(chǎn)股中線走強(qiáng)的重要支撐�？梢钥吹�，從前一階段G界龍的5個(gè)漲停再到G津?yàn)I的3個(gè)漲停，背后支持的都是土地升值的概念，而G萬(wàn)科，G招商局，金地集團(tuán)，G陸家嘴，G天房，G泛海等數(shù)不清的翻番長(zhǎng)牛股更是說(shuō)明了地產(chǎn)板塊是一個(gè)牛股輩出的板塊！特別是G金融街復(fù)牌暴漲50%的神話無(wú)疑讓更多的投資者感嘆地產(chǎn)股的超凡魅力！由于據(jù)國(guó)內(nèi)外的權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年人民幣兌美元要到7.5左右，而未來(lái)幾年可能會(huì)到5：1的水平，因此，本幣升值有望支持地產(chǎn)股走出長(zhǎng)牛走勢(shì)！

　　動(dòng)力二：并購(gòu)重組預(yù)期提升股價(jià)空間

　　為進(jìn)一步規(guī)范國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展格局與競(jìng)爭(zhēng)秩序，今年有關(guān)部門可能出臺(tái)相關(guān)政策，促使央企級(jí)別房地產(chǎn)公司對(duì)業(yè)內(nèi)企業(yè)實(shí)施并購(gòu)重組，因此，滬深兩地上市的房地產(chǎn)企業(yè)存在潛在的并購(gòu)與重組價(jià)值，必將提升相關(guān)地產(chǎn)股在二級(jí)市場(chǎng)上的股價(jià)想象空間。同時(shí)，隨著今年地產(chǎn)行業(yè)資源整合力度的加大，隨著土地儲(chǔ)備成為決定企業(yè)生存與否的核心要素，土地資源的爭(zhēng)奪將會(huì)成為公司間并購(gòu)的主要“導(dǎo)火索”。因此，擁有豐富且低成本土地儲(chǔ)備的地產(chǎn)公司，投資價(jià)值將會(huì)日益凸現(xiàn)，此類公司極易引發(fā)收購(gòu)，進(jìn)而刺激股價(jià)出現(xiàn)短線暴漲。

　　動(dòng)力三：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施，地產(chǎn)股業(yè)績(jī)爆增在即

　　新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施有利于房地產(chǎn)股票估值的提升。由于相當(dāng)部分上市公司曾經(jīng)以較低的成本取得大量土地或房產(chǎn)，目前依然以成本計(jì)帳，而隨著房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值已經(jīng)大大提升，需要重新估值。2月15日，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則發(fā)布，并將于2007年1月1日起在上市公司施行。新準(zhǔn)則提出，若有確鑿證據(jù)表明，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取得，應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用公允價(jià)值計(jì)量，意味著2007年，上市公司中投資性地產(chǎn)溢價(jià)將在賬面充分體現(xiàn)。投資性地產(chǎn)數(shù)量龐大的公司，其資產(chǎn)數(shù)倍于賬面的溢價(jià)，將會(huì)在07年確認(rèn)收益，巨額利潤(rùn)將在賬面浮現(xiàn)。地產(chǎn)類上市公司將面臨著價(jià)值重估的機(jī)會(huì)，潛力巨大。

　　動(dòng)力四：炒作題材豐富，駿馬奔騰彩蝶紛飛

　　對(duì)于地產(chǎn)板塊而言，奧運(yùn)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)、上海迪斯尼的建立以及管理層激勵(lì)等眾多炒作題材均對(duì)地產(chǎn)板塊走強(qiáng)構(gòu)成題材支撐。以?shī)W運(yùn)會(huì)為例，自從我國(guó)成功申辦2008年奧運(yùn)會(huì)以來(lái)，奧運(yùn)題材就成為市場(chǎng)廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)，但過(guò)去更多局限于題材炒作，從目前奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)效果來(lái)看，由于2008年奧運(yùn)會(huì)給北京的城市改造、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步帶來(lái)巨大積極影響，隨著奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的啟動(dòng)，其中蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)也將逐步釋放出來(lái)，一些上市公司因參與奧運(yùn)招標(biāo)而獲得難得的歷史發(fā)展機(jī)遇。這一效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，獲得奧運(yùn)大訂單的相關(guān)公司業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，這一點(diǎn)在北京城建、中國(guó)國(guó)貿(mào)、金融街等地產(chǎn)地區(qū)的上市公司表現(xiàn)得尤為突出。股票市場(chǎng)的魅力就在于未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)預(yù)期，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)動(dòng)力強(qiáng)大的

　　短線實(shí)戰(zhàn)出擊：G紫江(600210)：公司除了占據(jù)著國(guó)內(nèi)包裝行業(yè)的龍頭地位之外，更是早在2004年即投入4億元巨資從大股東紫江集團(tuán)手中收購(gòu)了上海虹橋商務(wù)大廈有限公司100%股權(quán)。而虹橋商務(wù)的主要資產(chǎn)包括：一座建筑面積達(dá)21486平方米的

　　(渤海投資 周延）