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杭州新希望
重點挖掘具有中長期投資價值的個股是來年投資成敗的關(guān)鍵。從近期盤面?zhèn)�股的表現(xiàn)來看,房地產(chǎn)板塊無疑值得重點留意。
近期該板塊演繹了十分精彩的獨立行情,盤中如G萬科A、金地集團、招商地產(chǎn)、棲霞建
設(shè)等短線漲幅最大的超過30%,最小的也達到18%以上,可謂弱市當中獨領(lǐng)風騷。是什么支持這些個股持續(xù)走強呢?
首先,造成目前房地產(chǎn)快速發(fā)展的原因除了房地產(chǎn)業(yè)實行市場化放開后引起的居民實際居住需求大幅增加和投資需求急劇膨脹外,更重要的一個原因在于地方政府的經(jīng)濟思維助推了這種熱潮持續(xù)向前發(fā)展。從目前的情況來看,這種現(xiàn)象的存在將是一個持續(xù)的長期過程,短時間內(nèi)不存在被改變的條件。
其次,供求關(guān)系有望回歸正常狀態(tài)。從長遠來看,和諧的供求關(guān)系才是影響其發(fā)展的根本。目前大量的高價空房閑置和大量的無房居民存在依然是事實,而如果通過調(diào)控能夠使得供需雙方再次找到平衡,那么大量的需求仍將有序釋放,從而促使其發(fā)展運行在正常的水平上。
最后,看似十分嚴厲的調(diào)控也在遵循著市場供求關(guān)系的發(fā)展,穩(wěn)字當先的原則一目了然：既不需要其高速發(fā)展造成過多的泡沫存在,引發(fā)其他危機,也要防止其大落造成的嚴重后果。
因此我們認為,容許房地產(chǎn)業(yè)大起大落的空間并不大,一個持續(xù)健康發(fā)展的市場在經(jīng)歷擠泡沫之痛后將保持著健康發(fā)展的勢頭�？春弥卫斫Y(jié)構(gòu)完善,擁有大量土地儲備,市場化運行程度較高并且發(fā)展方向切合未來居民需求和商業(yè)需求的上市公司,建議積極關(guān)注G萬科A、華僑城A、金地集團等,投資者可以用中長線的眼光關(guān)注。
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