|
四川新聞網-成都日報訊
受個人房貸利率昨起調高0.2%和部分城市首付由20%提高到30%的消息的影響，兩市房地產個股整體以“綠臉”相迎。世茂股份(資訊 行情 論壇)、新黃浦(資訊 行情 論壇)、浦東金橋(資訊 行情 論壇)、金豐投資(資訊 行情 論壇)、外高橋(資訊 行情 論壇)、珠江實業(資訊 行情 論壇)、恒大地產(資訊 行情 論壇)、深寶恒(資訊 行情 論壇)A、棲霞建設(
資訊 行情 論壇)、上海新梅(資訊 行情 論壇)、華發股份(資訊 行情 論壇)等深幅下跌，而海鳥發展(資訊 行情 論壇)更以跌停作為回應。
實際上房地產板塊在兩會召開期間大多就開始了調整，從兩會閉幕的14日算起到昨日，世茂股份跌16%、萬科(資訊 行情 論壇)A跌9%、中遠航運(資訊 行情 論壇)跌11%、金融街(資訊 行情 論壇)跌8%、棲霞建設跌12%、銀基發展(資訊 行情 論壇)跌15%、華發股份跌11%、上海新梅跌10%。
對此，國海證券分析師蔡蘇認為，此次房貸利率調整是央行落實兩會上關于抑制房地產消費增長過快的第一步，是對房產過熱消費進行抑制的一個信號。如果房產消費仍得不到抑制的話，不排除打出組合性政策來進行控制。短期而言，對房地產股影響較大。但是出臺此舉也是為了促進房地產行業健康有序的發展，因此該政策也是一柄雙刃劍，對于抗風險性差的中小型房產企業影響較大，有可能促進它們之間的整合并導致部分企業倒閉；但對于像萬科A、金地集團(資訊 行情 論壇)、招商地產(資訊 行情 論壇)、金融街等一批基本面好，土地儲存豐富的企業而言仍有再度崛起的條件。
本報記者 鄭建超
| 
