|
湘財證券
近日，央行決定從二00 五年三月十七日起，對商業銀行自營性個人住房貸款政策進行兩項調整。第一項調整是對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的百分之二十提高到百分之三十；第二項調整為將現行住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的零點九
倍，以五年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率百分之六點一二的零點九倍(即百分之五點五一)，比現行優惠利率百分之五點三一高出了零點二個百分點。這一舉措，無疑再次為過熱的房地產業敲響了警鐘！盤中以萬科(資訊 行情 論壇)為代表的房地產股短期表現可能將進一步下滑，并且將拖累相關產業的股價表現，如建材、水泥等，所以短期對于本已風雨飄搖的股市會造成一定沖擊，建議堅決回避相關的行業和公司。但是房地產如果真的出現拐點，對于股市長遠來看應該會有積極意義，在一個資本封閉的市場，房地產資金的流出無疑將給股市帶來一定的增量資金，一旦股市回暖出現賺錢效應這種趨勢就會更明顯。昨日市場繼續下探，但是銀行、航空等板塊跌幅放緩，近期暴跌的中國聯通(資訊 行情 論壇)也出現見底跡象，市場短期下跌動能已基本釋放，隨著保險資金的逐漸流入，相信這輪震蕩回落行情將進入尾聲，后面將迎來一輪由基金主導，券商、保險、QFII 等機構共同參與的短暫反彈行情。除了關注石化等權重板塊，更應積極參與二線藍籌、小盤股、次新股、科技股、低市盈率、低市凈率等多元化熱點，把握好今年重要的一次投資機會。
|
