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昨天，滬深兩市在高位進入震蕩整理。個股方面，除詢價第一股華電國際(資訊 行情 論壇)高開高走大幅上漲，成為市場關(guān)注的焦點外，地產(chǎn)股的上漲也頗受人關(guān)注。
地產(chǎn)股一向是滬深兩市最為活躍的板塊之一，但從去年下半年以來，隨著國家宏觀調(diào)控政策的影響，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度受到一定影響，地產(chǎn)股在市場的表現(xiàn)也不盡如人意，投資者普遍預(yù)期地產(chǎn)行業(yè)的盈利能力將下滑。但經(jīng)過半年多的觀察，地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控的
影響顯然沒有像投資者猜測得那樣大，不少地產(chǎn)企業(yè)不但沒有出現(xiàn)業(yè)績下滑，反而公布了業(yè)績預(yù)增公告，如萬科(資訊 行情 論壇)、金融街(資訊 行情 論壇)等公司。而地產(chǎn)股從去年12月下旬起也提前于大盤出現(xiàn)中線回升，市場中涌現(xiàn)了金融街、金地集團(資訊 行情 論壇)、萬科等一批強勢地產(chǎn)股。
從一些券商公布的2005年投資策略報告看，預(yù)計2005年全國大多數(shù)省會城市及中心城市的房地產(chǎn)價格將繼續(xù)攀升，平均漲幅有望達到15%-20%，其中珠江三角洲以及北京地區(qū)的房地產(chǎn)價格上漲有望持續(xù)到2006年。而2005年房地產(chǎn)銷售收入的增長速度雖然會有所下降，但考慮到價格的上漲，房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力將繼續(xù)提升。而且房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)與其他企業(yè)有所不同，一些企業(yè)在2004年已完成的銷售收入和利潤可能要到2005年度才能進行確認(rèn)，這已成為地產(chǎn)板塊在2005年業(yè)績繼續(xù)增長的一個保障。因此，滬深兩市的地產(chǎn)股有中線走強的基本面支持，地產(chǎn)股昨天的逆勢走強并非是一個短期現(xiàn)象，春節(jié)過后地產(chǎn)股還可能出現(xiàn)相當(dāng)好的投資機會。 西南證券 劉晨
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