對樓市影響：政策將減緩房價漲幅。我們認為，對短期房價降溫，見效最快的政策就是從抑制需求著手。此次政策直指投機需求，且力度空前。首付比例及利率的提高，既降低了購房的杠桿，又提高了其購房的成本，加之，政策的威懾作用，一定程度上將減少目前投機購房需求。但由于目前可售房源較少，供需短期逆轉的可能性并不大，同時，開發商資金比較寬裕，我們認為，短期房價出現回調的概率較小，但其漲幅將得到有效控制。

　　對地產板塊影響：出臺政策已在市場預期之中，并在股價中有所反應，且地產股整體估值現處于歷史較低水平，預計短期繼續下跌空間有限。

　　長期看好地產，中期地產趨勢性機會尚未顯現，短期關注超跌反彈。