近一周共有47家機構(gòu)關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)，居分析師關(guān)注度排行榜第1名，關(guān)注度較上周提升1名。

　　前三季度，全國商品房銷售面積同比增長44.8%，9月份單月銷售8955萬平米，環(huán)比增長16.89%，同比增長56.32%，較2007年同期增長31.75%，創(chuàng)出僅次于6月份的年內(nèi)高銷量。9月全國商品房銷售額為4068億元，同比增長97%，環(huán)比增長5.3%。前三季度房地產(chǎn)銷售額超過2008年全年，全年銷售額超過亢奮的2007年也毫無懸念。

　　江海證券表示，目前決策層的調(diào)控著眼點主要是兩個方面，一是增加有效供給，表現(xiàn)在增加土地供應(yīng)和大力整頓閑置土地兩個方面；二是抑制投資需求，表現(xiàn)在收緊二套房貸和嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)交易程序。如果這些政策能起到效果，對房地產(chǎn)行業(yè)是利好，將有效延長景氣周期，并減小未來的政策風(fēng)險。9月份新增竣工面積仍跟不上銷售面積，樓市供不應(yīng)求的局面對房價形成支撐，因此即使受到政策微調(diào)的影響，行業(yè)趨勢中短期內(nèi)變向的可能性不大。預(yù)期四季度樓市成交總體將會保持平穩(wěn)，房價有望保持高位平衡。維持行業(yè)“看好”評級，房地產(chǎn)企業(yè)今明兩年業(yè)績增長確定性強，關(guān)注中西部地區(qū)以及二三線優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司，推薦中天城投、榮盛發(fā)展和蘇州高新；關(guān)注開發(fā)豪宅或擁有核心城市稀缺物業(yè)的公司，推薦華僑城A和金融街。

　　廣發(fā)證券指出，進(jìn)入10月份，新開盤項目增多，但開盤價也出現(xiàn)較大幅度的上漲，在價格上漲之際銷量仍能維持甚至出現(xiàn)上漲，這說明當(dāng)前市場的需求仍較旺盛。房地產(chǎn)行業(yè)是一個政策敏感型的行業(yè)，短期內(nèi)調(diào)控政策難以出臺；市場成交量并未出現(xiàn)萎縮，行業(yè)的未來盈利得到保證；雖然過高的房價抑制了部分自住需求的釋放，但由于房地產(chǎn)項目較強的投資屬性，通脹預(yù)期下將迎來較強的潛在需求。維持行業(yè)“買入”評級，建議重點關(guān)注一、二線城市中的房地產(chǎn)公司，特別是擁有資源優(yōu)勢的公司：保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、億城股份、福星股份、九龍山以及榮盛地產(chǎn)等公司。

　　市場前期擔(dān)心各類需求能否承接住已經(jīng)上漲的房價，但進(jìn)入十月份以來銷售放量已經(jīng)打消了這種擔(dān)心。國金證券認(rèn)為，上市公司未來會有較好的業(yè)績表現(xiàn)，目前要對地產(chǎn)的信心更足。中投證券則表示，人民幣升值預(yù)期提升房地產(chǎn)投資價值，四季度銷售、投資數(shù)據(jù)將繼續(xù)向好，板塊估值有望繼續(xù)提升，建議選擇布局、開發(fā)、資源、銷售周轉(zhuǎn)等優(yōu)勢明顯的公司。

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