全景網7月21日訊 國泰君安周二發布報告稱，維持下半年行業投資觀點：貨幣不緊，房價難跌，地產股行情不斷。繼續堅定維持行業增持評級，繼續堅定建議超配。

　　國泰君安分析師孫建平、李品科在報告中指出，預判上半年月均銷售量可在下半年持續；09年全國房價將同比上漲5-10%。

　　他們指出，銀監會在二套房貸政策上可能適度微調，而商業銀行在等待上調后的新增信貸額度，但貨幣政策整體基調依然寬松，而且中央和地方對房地產投資和經濟復蘇的政策目標沒有改變，因此房價上漲趨勢難以改變。

　　“相反從更長時間看，房價反而會因為目前微調而延長上漲周期，上漲時間而非上漲幅度對開發商的凈利潤改善是最關鍵的�！�

　　他們還認為，A股主流房地產公司目前估值處于合理偏高區域，開發類09年PE33倍，10年25倍，RNAV溢價32%，PB5.5倍；出租類09年PE41倍，10 年34 倍，RNAV 溢價23%，PB 3.9 倍。

　　報告建議投資者，結合待結算項目儲備規模、成本和未來業績成長性，可重點關注華僑城A、萬科A、新湖中寶、華發股份和金地集團。從每股或每單位市值所包含的待結算面積選股，推薦蘇寧環球、深長城、深振業、香江控股和榮盛發展。而大股東資產注入組合關注中糧地產、張江高科、城投控股、建發股份、廣宇發展和陽光股份。(全景網/實習生 江麗莉)

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。