三利空齊襲銀行股七折房貸或損15億利潤

http://www.sina.com.cn 2009年01月05日 09:32 中國證券網(wǎng)

　　歲末年初三大利空齊襲銀行股

　　歲末年初，銀行業(yè)三大利空齊襲：瑞銀清空中行H股、因汶川地震未能延期還款的貸款再度緩期、存量房貸利率松綁。

　　其中尤以2008年最后一天的消息最為驚人。當(dāng)天，瑞銀宣布已將其所持中國銀行33.78億股H股悉數(shù)拋售。據(jù)道瓊斯報(bào)道，這部分股權(quán)以低于當(dāng)日港股收盤價(jià)12%的價(jià)格賣給了15位投資者。當(dāng)日，中行H股下跌3.21%，報(bào)收2.11港元；中行A股報(bào)收2.97元，創(chuàng)出上市以來的收盤新低。

　　利空奇襲，銀行股何去何從？華泰證券銀行業(yè)研究員劉曉昶指出，2008年是我國銀行業(yè)業(yè)績周期的重要拐點(diǎn)，商業(yè)銀行的凈利潤增速已經(jīng)從巔峰狀態(tài)開始逐季回落。2009年商業(yè)銀行貸款增速有望達(dá)到15%左右，凈息差將繼續(xù)下降，國際金融危機(jī)對(duì)國內(nèi)部分上市銀行的影響仍將延續(xù)，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的舉動(dòng)將部分抵消降息的負(fù)面效應(yīng)，不良貸款問題也將繼續(xù)暴露。

　　由于全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行期，分析師普遍預(yù)計(jì)今年我國銀行業(yè)的利差會(huì)收窄。國泰君安首席金融分析師伍永剛分析指出，五個(gè)因素促使凈利差繼續(xù)下降：2008年下半年降息對(duì)凈利差縮小的滯后影響；住房按揭貸款利率優(yōu)惠利率下浮區(qū)間擴(kuò)大；貨幣政策放松有可能降低銀行議價(jià)能力；銀行間市場(chǎng)債券收益率曲線下移；存款定期化。但同時(shí)，兩個(gè)因素會(huì)在一定程度上緩解凈利差的繼續(xù)收窄：下調(diào)存款準(zhǔn)備金率有擴(kuò)大銀行凈利差的效應(yīng)；信貸放松對(duì)貸款在生息資產(chǎn)中占比具有推升或抑制下降的作用。

　　劉曉昶給出的投資建議是，銀行股基本面走好取決于宏觀經(jīng)濟(jì)的整體走勢(shì)，在宏觀經(jīng)濟(jì)尚未顯露出曙光之前，仍需繼續(xù)等待。如果銀行股繼續(xù)大幅下跌，則長線投資者可以擇優(yōu)逢低吸納。重點(diǎn)關(guān)注管理能力強(qiáng)、撥備覆蓋率高、不良貸款增幅小、受益于降息、成長空間大、限售股解禁壓力小的上市銀行，關(guān)注浦發(fā)銀行、深發(fā)展、南京銀行和建設(shè)銀行。(東方早報(bào)記者忻尚倫)

　　商業(yè)銀行存量房貸七折可能將減少15億元利潤

　　元旦過后，關(guān)于銀行放貸新政何時(shí)開始實(shí)施的問題，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)新華社方面消息稱，四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠政策終于在新年松口，存量房貸利率最高可以享受七折優(yōu)惠。

　　1月4日下午，記者致電四大行客戶電話，只有建設(shè)銀行表示當(dāng)日收到通知，2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)房貸客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。

　　然而，在2009年房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)投資下行、住房價(jià)格回歸理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來越高的情況下，貸款優(yōu)惠政策或?qū)p弱對(duì)銀行的利潤激勵(lì)。

　　中小銀行先行一步

　　多數(shù)銀行存量房貸執(zhí)行七折利率

　　截至2008年12月31日，全國多家銀行已經(jīng)針對(duì)存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小銀行，光大銀行內(nèi)部人士告訴記者，光大銀行已經(jīng)實(shí)施存量房貸優(yōu)惠政策，具體能享受多少優(yōu)惠，根據(jù)客戶實(shí)際情況不同會(huì)略有不同。