東方證券 薛和斌　

　　研究結(jié)論

　　通過跟蹤2008年11月2日至2008年11月8日全國15個大中城市新房的成交情況，我們認(rèn)為房地產(chǎn)新政正式實施以來，盡管大部分銀行細則還未出臺，但對市場的激活作用已顯而易見，大部分城市度過了前期的觀望期，成交量出現(xiàn)了大幅增長：

　　長三角地區(qū)，上海和南京表現(xiàn)較為一般，而杭州，蘇州和合肥成交量增長較為明顯。上海本周日均成交377套，環(huán)比增長24%，同比下降59%。南京本周日均成交108套，環(huán)比上升12%。杭州本周日均成交67套，環(huán)比增長47%，蘇州本周日均成交111套，環(huán)比增長58%。合肥本周日均成交116套，環(huán)比增長34%，

　　珠三角地區(qū)，房地產(chǎn)新政對市場起到積極作用。深圳本周日均成交182套，環(huán)比增長155%，同比增長479%。成交均價基本穩(wěn)定。東莞本周日均成交95套，環(huán)比增長151%。惠州本周日均成交27套，環(huán)比增長74%。

　　華北地區(qū)北京和天津成交量也出現(xiàn)增長，北京市場期房網(wǎng)上簽約日均成交量670套，環(huán)比上升88%，同比上升20%。天津本周日均成交146套，環(huán)比增加31%，成交均價基本保持平穩(wěn)。只有青島仍舊非常冷清。

　　其它地區(qū)的房地產(chǎn)市場均表現(xiàn)火熱，廈門本周日均成交32套，環(huán)比增長114%。福州本周日均成交73套，環(huán)比增長93%。長沙本周日均成交223套，環(huán)比增長58%。成都本周日均成交299套，環(huán)比增長103%。

　　天津：本周(11月2日～11月8日)認(rèn)購成交1020套，日均成交146套，環(huán)比增加31%。本周成交量環(huán)比上升，均價基本保持平穩(wěn)。

　　二.華東地區(qū)

　　上海：本周(11月2日～11月8日)認(rèn)購成交2636套，日均成交377套，環(huán)比增長24%，同比下降59%。

　　杭州：本周(11月2日～11月8日)成交468套，日均成交67套，環(huán)比增長47%。本周成交量環(huán)比增長明顯。

　　合肥：本周(11月2日～11月8日)成交811套，日均成交116套，環(huán)比增長34%，本周成交量環(huán)比增長明顯，均價基本保持穩(wěn)定。

　　東莞：本周(11 月2 日～11 月8 日)成交666 套，日均成交95 套，環(huán)比增長151%。

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