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央行銀監(jiān)會(huì)繼續(xù)收緊房地產(chǎn)貸款

http://www.sina.com.cn  2008年08月28日 11:24  CCTV《第一時(shí)間》

  地產(chǎn)商的冬天可能還將繼續(xù)。最近,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,對(duì)房地產(chǎn)商貸款買地行為進(jìn)行更嚴(yán)格的政策限制。

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知要求,各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理,要求金融機(jī)構(gòu)禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)放專門用于繳交土地出讓價(jià)款的貸款。土地儲(chǔ)備貸款采取抵押方式的,應(yīng)具有合法的土地使用證,貸款抵押率最高不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限原則上不超過2年;對(duì)國(guó)土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目,禁止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款或以此類項(xiàng)目建設(shè)用地作為抵押物的各類貸款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這個(gè)政策的出臺(tái),使得房地產(chǎn)企業(yè)融資的門檻越來越高,銀行繼續(xù)收縮房貸資金,也說明短期內(nèi)放松房地產(chǎn)調(diào)控可能性不大。

    新浪聲明:本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供投資者參考,并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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