新浪財經訊 國金證券2008中期策略會7月10日-11日在海南三亞召開。新浪財經獨家直播此次大會。國金證券房地產研究員曹旭特在演講中指出，本輪房價調整幅度不會很深，長度會比較長。另外房價會從依靠鼓勵升值為主，逐步過渡到內部環境促進效應提升。

　　曹旭特在演講中從發展條件、宏觀經濟背景、國際環境等方面比較了中國和日本的相似之處，并指出房價本身不會調整，如果調整應該發生在11月底和12月份比較大。比如說有兩點，第一、銀行貸款按季度調控，三季度貸款比四季度更高，三季度企業更容易拿到貸款降價速度并不強，并且年底是一個淡季。

　　房價雖然不會很深調整，但曹旭特同時也表示，房價調整周期會比較長。房地產進入2008年之后，會進入平穩發展期。房價調整路徑，是一個小房調整周期，并不是價格波動，雖然調整周期實際上難判斷，但是調整周期可能發生一些意外經濟，因為市場里面存在一些需求，預期問題受到抑制，這部分需求在適當條件下比如說季節性因素9、10月份銷售旺季，或者政府房價調控穩定，明確會把這個預期大家穩定幫助市場一定回暖，但是回暖還是階段性。

　　最后，曹旭特表示對于目前上市公司估值水平，能夠足夠反映市場行業風險，仍然看好萬科、招商地產等一些企業。(小浪)