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新浪財經

李迅雷:地產行業不會出現價格拐點

http://www.sina.com.cn 2008年01月04日 18:24 和訊網-證券市場周刊

  李迅雷,國泰君安證券公司總裁助理兼研究所所長、銷售交易部總經理。1991年碩士畢業于上海財經大學國際貿易專業,畢業后至1996年,工作于上海財經大學研究所,1996年7月加盟君安證券研究所。

  中國宏觀經濟:柳暗花明

  中國股市:跌宕起伏

  全球經濟:好于預期

  2008年底人民幣兌美元匯率:6.21

  最看好的行業:金融

  2008年中國的貨幣政策空間不大,加息和提高準備金率的幅度將很有限,可能更多依賴窗口指導等行政手段來達到調控目的。通過財政政策手段來調控理論上比貨幣政策更有效,但由于財政政策推行的效率和執行力較低,加上地方政府換屆因素,要采取從緊的財政政策很難。所以,2008年政府在政策上難有很大作為,而現有的從緊政策未必能有效控制經濟過熱。

  內需是當前最熱的話題,但啟動內需不是一朝一夕的事情,我認為2008年內需對于GDP的貢獻率不會有明顯上升。不過,政府面對出口增長率和外貿順差增長率的回落,應該會加大在刺激內需方面的政策力度。內需的提升主要靠中低收入階層收入的增加和針對這一階層的社會保障體系的完善,故建議政府加大在社會保障方面的財政投入,提高家庭最低收入保障水平,提高企業員工最低薪酬標準,提高對農產品和農業家庭的補貼和福利。2008年中國地產行業不一定會出現巨幅震蕩。首先中國房地產市場價格在人民幣升值的背景下,2008年不會出現價格走勢的拐點;其次中國的資本流入在2008年還將延續,若全球經濟步入滯脹,那么流入中國的資本還會增加。

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