地產股被拋棄真相大揭秘:遭遇政策大利空！

　　當利空政策出臺之時，沒有一棵稻草可以救命。

　　近期房地產公司在政策調控的影響下，紛紛走低，卻仍有一只股票表現出眾，12月10日，連續三日漲停之后，綿世股份(000609)(進入該股吧，新版行情，資訊)發布警示性公告，表示將在核實情況后復牌。

　　并不是所有房地產公司都像該公司這么幸運。市場人士認為，即使是業績不錯的地產公司，由于宏觀調控的影響，同樣被部分主力資金拋棄。

　　萬科(000002)(進入該股吧，新版行情，資訊)、金地(600383)、保利(600048)等龍頭企業，近期都走出了連續下跌的走勢。據數據統計，截至12月13日，保利地產、金地集團、招商地產位居板塊10日內跌幅榜前三，跌幅都超過了10%，其20日內跌幅則達到或接近30%左右。

　　"二套房"重擊房地產行業

　　中國人民銀行和

銀監會12月11日聯合發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》規定，以包括借款人、配偶及未成年子女的借款人家庭來認定房貸次數。鑒于機構11月末殺跌賣出地產股的力度較猛，及中天置業危機對房地產板塊的負面影響，在市場整體調整和宏觀調控可能繼續的背景下尤其值得警惕。而11月29日，上海市財稅局正式發布通知，本市開始征收2007年度城鎮土地使用稅。

　　上海、深圳開征土地使用稅，對資金有限的中小發展商而言，是一筆不小的支出。有市場人士評價，該措施可能會對其他城市相關政策的制定，具有一定的示范作用。

　　二級市場方面，有人指出，地產股估值水平較高，前期漲幅巨大，未來將不斷出臺針對房地產市場的調控政策，這樣，機構將難以在年末找到做多地產股的理由。更有人稱之為可能壓倒駱駝的最后一根稻草。

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