去年的“濱海概念”板塊表現(xiàn)一度熱火朝天，而繼2005年上海浦東新區(qū)和2006年天津濱海新區(qū)后，2007年我國第三個國家綜合配套改革試驗區(qū)將有望落戶武漢，國家發(fā)改委近日對武漢申請建“新特區(qū)”給予了積極答復，整個武漢正群情興奮，積極籌備。

　　武漢有“九省通衢”之稱，輻射整個華中和長江中游地區(qū)，近代被辟為對外開放的商埠，洋務運動開展后，成為我國近代工業(yè)和教育中心，風氣領先，率先爆發(fā)武昌起義成就全亞洲第一個共和國。武漢擁有眾多大專院校、科研單位和大型企業(yè)，科研力量強，是華中唯一的特大城市，武漢的科教實力和區(qū)位交通優(yōu)勢，最適合制造業(yè)的發(fā)展，在全國經(jīng)濟發(fā)展大格局中具有承東啟西、連南接北，承接梯度轉(zhuǎn)移的樞紐作用，撐起中國的“腰桿子”。經(jīng)綜合分析和相關(guān)部門領導的表態(tài)，武漢成為我國第三個新的國家級試驗區(qū)已是板上釘釘，如同去年的“濱海概念”一樣，下一個市場熱點將輪到“武漢新特區(qū)概念”，濱海概念的龍頭是從事公共事業(yè)的泰達股份，那么武漢新特區(qū)概念的龍頭應該是武漢控股(600168)，武漢控股從事公共事業(yè)經(jīng)營建設，包括長江隧道工程、自來水生產(chǎn)、城市污水處理、房地產(chǎn)開發(fā)等，這個未來新特區(qū)的“泰達股份”潛力很大。

　　“武漢新特區(qū)”將迎來大發(fā)展，從事城市公共事業(yè)的武漢控股勇當正印先鋒，武漢控股實際控制人是武漢市城市建設投資開發(fā)集團，專門從事武漢市城市建設開發(fā)工作，武漢控股與城建投集團發(fā)起設立“武漢長江隧道建設有限公司”，公司出資6.4億元，占80%股權(quán)，負責長江隧道工程的投資、建設和營運，現(xiàn)時青島路長江隧道工程建設進展順利。武漢控股下屬宗關(guān)水廠、白鶴嘴水廠在城市供水中占主導地位，年平均供水超過3億噸，沙湖污水處理廠是全市污水處理主力，每年可處理城市污水2000萬噸。武漢控股開發(fā)的“都市經(jīng)典”，位于沙湖湖邊，規(guī)劃總建筑面積45 萬㎡，武漢控股2001年買地花了1.65億元，樓面地價僅為367元/㎡，而福星科技在旁邊開發(fā)的“水岸星城”，是武漢市的超級

豪宅區(qū)，福星科技買地花了8億元，樓面地價為1167元/㎡，“水岸星城”均價在7000元/㎡，其中聯(lián)排

別墅銷售均價16000元/㎡，而武漢控股開發(fā)的“都市經(jīng)典”前期均價在3700元/㎡，簡直是暴殮天物，因此利潤體現(xiàn)不出來，幸好“都市經(jīng)典”還有近五分之四的地皮可供開發(fā)，公司正向旁邊的“水岸星城”看齊，走高檔路線，追趕“福星科技”。

　　武漢市市長李憲生認為，武漢是我國經(jīng)濟地理中心，處于珠三角、長三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟區(qū)的交匯點，武漢成為第三個國家綜合配套改革試驗區(qū)將形成中部地區(qū)的重要增長極，進而促進全國經(jīng)濟社會統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。目前中部地區(qū)的經(jīng)濟社會結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀與全國整個結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀具有很強的重合性(一致性)，中部崛起與我國現(xiàn)代化進程具有高度的重疊性，因此選擇中部地區(qū)特大中心城市的武漢作為綜合配套改革的試點城市，更具有一般性和普遍性，它的實驗結(jié)果，最具有可行性和實踐意義。像天津濱海新區(qū)輻射“東北、西北、華北”一樣，中部的“試驗區(qū)”需要輻射華中和長江中游地區(qū)，首選在武漢。

　　比照天津濱海新區(qū)政策，武漢將享受四大“政策”，一是金融方面，可以先行試驗金融市場改革，推出一些金融新產(chǎn)品，讓武漢成為區(qū)域金融中心；二是土地方面，將加快土地流轉(zhuǎn)試驗；三是武漢設立保稅區(qū)，原材料進口不需繳納關(guān)稅；四是財政方面，中央財政在一定時期內(nèi)對“試驗區(qū)”予以專項補助。武漢有望于今年成為繼上海浦東新區(qū)和2006年天津濱海新區(qū)后的我國第三個國家綜合配套改革試驗區(qū)，率先受惠的將是武漢控股這樣的城市公共事業(yè)股，好比天津濱海新區(qū)的泰達股份，屆時武漢控股很可能直沖云霄。當前6元低價股已屬“稀缺資源”，而武漢控股未來有可能步泰達股份后塵，成為“武漢新特區(qū)概念”的龍頭，值得重點關(guān)注。

　　廣州

證券分析師 許春強

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